К делу №2-1950/2025 УИД: 23RS0042-01-2025-001486-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новороссийск 15 мая 2025 года
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Васильева А.В.,
при секретаре Жидковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 через представителя по доверенности ФИО3 обратилась в Приморский районный суд г. Новороссийска с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, в котором просит снять ФИО2, ...... года рождения с регистрационного учета по адресу: ......; считать вынесенный судебный акт основанием для отдела по вопросам миграции ОП (Приморский район) УМВД России по г.Новороссийску, снять с регистрационного учета ФИО2, ...... года рождения, по адресу: .......
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......, с 01.05.2024 г. на основании договора купли-продажи. В последующем стало известно, что по данному адресу также зарегистрирован ФИО2, что подтверждается адресной справкой. В добровольном порядке ответчик отказался выписаться из указанного домовладения, его фактическое место жительства не известно. Ответчик не является членом семьи истца, в указанном жилом доме не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, его регистрация в принадлежащем истцу жилом доме нарушает права ФИО1 и препятствует реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении, представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО3 просила исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме, а также рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие и в отсутствие истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате о времени его проведения уведомлен надлежащим образом - заказной корреспонденцией суда, о причинах неявки суду не известно.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).
В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебном заседании.
Поскольку ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причины неявки в суд не указал, суд считает необходимым вынести заочное решение, исследуя доказательства, представленные истцом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отдела по вопросам миграции отдела полиции Приморского района УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В силу статей 1, 8 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.05.2024 г.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции УМВД по г.Новороссийску от 11.11.2024 г. №...... в настоящее время по адресу: ......, на регистрационном учете состоит ФИО2, который не является членом семьи истца. Доказательств обратного суду не представлено.
Из акта обследования материально бытовых условий, проведенного ТОС, следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: ......, однако не проживает.
Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу частей 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании частей 1, 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если они не связаны с лишением его владения.
Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Суд полагает, что регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает права последней на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на неё дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом в судебном заседании установлено, что членом семьи истца ФИО1 ответчик ФИО2 не является, договор найма либо договор безвозмездного пользования спорной жилой площадью между сторонами по делу не заключен, собственник возражает против регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не имеет предусмотренных законом оснований пользоваться спорным жилым помещением.
При обстоятельствах установленных судом, иск ФИО1 следует считать обоснованным, ответчик ФИО2, имея регистрацию по адресу жилого помещения: ......, но не проживая в нем, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу этого жилого помещения, следовательно исковые требования ФИО1 следует удовлетворить в полном объеме.
В силу абзаца 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 22.06.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ...... года рождения, уроженца ......, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийск снять ФИО2, ...... года рождения, уроженца ......, с регистрационного учета по адресу: .......
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Васильев А.В.