Решение по делу № 2-1666/2022 от 15.09.2022 | Красноармейский районный суд (Краснодарский край)

Категория дела Об определении границ земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, в лице представителя <ФИО> действующего на основании доверенности, обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> об установлении границ земельного участка существующего более пятнадцати лет

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебное заседание представитель истца <ФИО>, действующий на основании доверенности <ФИО> не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-1666/2022

УИД 23RS0021-01-2022-002116-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 15 сентября 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Фойгель И.М.

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границы земельного участка,

установил:

ФИО1, в лице представителя ФИО5 действующего на основании доверенности, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка существующего более пятнадцати лет, в соответствии с данными межевого плана от 16.06.2022г., изготовленного кадастровым инженером ФИО6

В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью расположенного: , образованного в ДД.ММ.ГГГГ.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровым инженером ФИО6 изготовлен межевой план, в процессе изготовления, которого подписан акт согласования вновь установленных границ, с собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО2, ФИО3, ФИО4

В результате кадастровых работ, были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в связи с чем, обратился в суд с иском.

Просит суд установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 16.06.2022г., изготовленным кадастровым инженером ФИО6

В судебное заседание представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО5 не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, по вышеуказанным основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности ФИО7 и ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, извещен надлежащим образом, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам) ФИО8 направила заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо, кадастровый инженер ФИО6 не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью расположенного: , образованного в ДД.ММ.ГГГГ.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате кадастровых работ, были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № Площадь земельного участка установлена в размере

Сведения о ОМЗ были взяты из КПТ от

По границе: земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым №, который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию границ не подлежит.

По границе: земельный участок с кадастровым номером № фактически граничит с земельным участком с кадастровым номером №, который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию границ не подлежит. Однако кадастровый инженер произвёл согласование данной границы, т. к., не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ГКН, между данными земельными участками образуется разрыв. В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат части смежной границы земельного участка с кадастровым номером №

По границе: земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с кадастровым № собственник согласовал границы в индивидуальном порядке.

По границе земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым №, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию не подлежит.

Доступ к уточняемому земельному участку осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами №

Документальная площадь земельного участка и по сведениям ГКН составляет фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет что менее, ранее учтённой площади

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, или документы, подтверждающие существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, приложенному к межевому плану, в связи с этим, не представляется возможным провести уточнение границ.

Земельный участок, согласно межевого плана определён в границах, указанных в чертеже земельного участка и его частей в следующем виде поворотных точек:

Факт существования на местности границ земельного участка устанавливается в судебном порядке, для постановки на кадастровый учет.

Местоположение границ земельного участка, его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

В соответствии ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Министерство экономического развития РФ в своем письме от 27.12.2011г. № 29478-ИМ/Д23 «О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ» разъяснило, что исходя из комплексного анализа положений части 3 статьи 25, части 4 статьи 27, частей 7, 9 статьи 38 Закона о кадастре, уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Данная позиция изложена в письмах Министерства экономического развития РФ от 07.10.2009 года № Д 23-3282, от 28.09.2009 года № Д 23-3146, от 29.07.2009 года № Д 23-2474.

Уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Эти же требования изложены в Федеральном законе №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности».

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления о постановке на государственный кадастровый учет, законом не ограничен.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с п.3 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенные права и интересы, связанные с образованием земельного участка, подлежат восстановлению исключительно в судебном порядке, и именно судебное решение является основанием для совершения действий по исключению из кадастра сведений о земельном участке.

Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что спора о границах земельного участка нет.

Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 16.06.2022г., изготовленного кадастровым инженером ФИО6 определённые, в границах, указанных в чертеже земельного участка и его частей в следующем виде поворотных точек:

Настоящее решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с данными межевого плана от 16.06.2022г., изготовленного кадастровым инженером ФИО6, указав площадь земельного участка, равную

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →