Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«ДД.ММ.ГГГГ года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Усановой А.А., при помощнике судьи Даниловой К.А., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах н/л ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах н/л ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, мотивируя требования тем, что ответчики были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ основании согласия прежнего собственника жилого помещения, однако фактически не проживали и не проживают, бремя по содержанию расходов по квартире не несут. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение принадлежит истцу на праве собственности. Регистрация ответчиков нарушает права истца, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала, извещена надлежаще, телефонограммой ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, представитель истца по доверенности – ФИО10 просила о рассмотрении дела в её отсутствие, о чём представила письменное ходатайство.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие истца и её представителя.

Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах н/л ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., извещался судом надлежаще как по адресу регистрации, так и по адресу фактического проживания, указанного истцом. Почтовые извещения были возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика, в связи с чем суд считает ответчика извещённым надлежаще, рассматривает дело в его отсутствие, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо по делу – ФИО11 в судебном заседании пояснил, что истец является его супругой, ранее он являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартиру продавал, когда ещё не вступил в брак с ФИО2 Ответчик и его несовершеннолетняя дочь никогда в квартире не проживали и не проживают в настоящее время, не оплачивали коммунальные платежи. Ответчики имеют двойное гражданство – являются гражданами <адрес>, где постоянно и проживают. ФИО13 ФИО3 является его внучкой, однако с её матерью отношения он, ФИО11 не поддерживает, не общается, знает, что все они постоянно проживают в <адрес>. Ему известно, что на территории РФ его дочь последний раз могла быть ДД.ММ.ГГГГ но ему не звонила, с ним не встречалась, в спорную квартиру ни она, ни ответчики не приезжали. Свою дочь, внучку и отца внучки он, ФИО11 членами своей семьи не считает, родственные отношения с ними не поддерживает. Сам проживает по адресу: <адрес>, а в спорной квартире проживает семья дочери его супруги. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо по делу: отдел по вопросам миграции ФИО14 извещено, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав участников процесса, заключение старшего помощника <данные изъяты> ФИО6, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, в том числе показания опрошенного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО7, который показал, что проживает по адресу: <адрес>, знаком с семьёй ФИО12, ответчиков никогда в квартире не видел, они там не проживают не проживали, и дав им оценку, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее собственником указанной квартиры являлся третье лицо по делу – ФИО11, который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в принадлежащей ему на праве собственности квартире ответчика ФИО4 и его малолетнюю дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 продал квартиру ФИО15 (в настоящее время – ФИО12) ФИО2, с которой впоследствии вступил в брак.

Судом были истребованы сведения из единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учёта, согласно которым установлено, что ответчик ФИО4 и его малолетняя дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, также являются гражданами Узбекистана, место жительство их указано: <адрес>

Гражданство <данные изъяты> приобретено ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, документы получены в посольстве <данные изъяты>.

ФИО3 въезжает на территории РФ на основании загранпаспорта гражданина РФ.

Из миграционного досье ФИО4 усматривается, что помимо регистрации в спорной квартире по месту жительства в ДД.ММ.ГГГГ он также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вставал на миграционный учёт по указанному адресу.

Вместе с тем, в свои последующие приезды на территорию РФ (ДД.ММ.ГГГГ он по адресу: <адрес>, на миграционный учёт не вставал, был зарегистрирован месту пребывания на миграционном учёте в <адрес>.

Несовершеннолетняя ФИО3 находилась на территории РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, доводы истца и третьего лица о том, что ответчики в спорной квартире не проживали и не проживают, имеют постоянное место жительства вне территории Российской Федерации.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается также предоставленной справкой, выданной участковым уполномоченным <данные изъяты>, а также показаниями свидетеля ФИО7

Учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, соглашения между ними и ФИО8 по пользованию спорной квартирой не имеется, они не проживает в спорном жилом помещении, их регистрация в квартире по адресу: <адрес>, нарушает права собственника; каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, им не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее «ГПК РФ», содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного, ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, судом не установлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истица по существу и признания ответчика ФИО4 и его малолетнюю дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Регистрация ответчиков в спорном домовладении представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, по смыслу Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выборе места пребывания и места жительства в РФ" следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением, сохранение регистрации ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права собственника, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно: распоряжаться домом без обременения его регистрацией ответчика.

То обстоятельство, что несовершеннолетняя ФИО3 является внучкой супруга собственника жилого помещения – ФИО11, основанием для отказа в иске не является, так как в силу ст. 31 ЖК РФ она не является как членом семьи истца, так и членом семьи третьего лица – ФИО11

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования. При этом суд не учитывает, что у ответчиков не имеется постоянной регистрации по месту жительства в другом жилом помещении на территории Российской Федерации, поскольку признание прекратившим право пользования жилым помещением не связано с наличием или отсутствием этой регистрации.

Признание ответчика ФИО4 и его малолетней дочери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением влечёт снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждёнными Постановлением Правительства РФ от дата N 713.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах н/л ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

По вступлении решения суда в законную силу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области подпись А.А. Усанова

Копия верна