Производство № 2- 1215/2022

УИД-62RS0005-<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2022 года г. Рязань

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Маклиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Андреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1215/2022 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности с 14.11.2012 года принадлежит вышеуказанная квартира, в которой на регистрационном учете состоит ФИО5, приходящийся ему сыном. Данная квартира была предоставлена в 1986 году на состав семьи: ему, сыну и дочери, в которую вся семья въехала. В 2001 году квартира была приватизирована на истца, ФИО5 (сына), ФИО1 (дочь). В 2004 году он подарил свою долю в квартире дочери ФИО1, а в 2012 году ему свои доли подарили ФИО1 и ФИО5

Ответчик не проживает в квартире с 1990 года, из которой он выехал добровольно на другое постоянное место жительства, личных вещей в квартире не имеет. До настоящего времени попыток к вселению ФИО5 не предпринимал, обязанности по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Соглашение о пользование жилым помещением между ними не заключалось. В настоящее время, его права нарушаются регистрацией ответчика в его квартире, поскольку он несет дополнительные коммунальные расходы.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании поддержал исковые требования по приведенным в нем основаниям, дополнительное пояснив, что ответчик в 1990 году уехал служить в армию, после чего женился и стал проживать в Краснодарском крае. В 2012 году ФИО5 приезжал в Рязань, подарил свою долю в квартире ему. Он как инвалид второй группы имеет право на получение компенсации 50 % за коммунальные услуги, однако, в виду регистрации ответчика в квартире лишен этого, чем нарушаются его права собственника.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, вместе с тем судебная корреспонденция возвращена отправителю с почтовой отметкой «за истечением срока хранения».

Представитель третьего лица – ОМВД России по Рязанскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ранее в судебном заседании представитель ФИО6 оставил принятие решения на усмотрение суда.

На основании статьи 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, дав им оценку, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По правилам, установленным частью 2 статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещение наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры с кадастровым №, площадью 49,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.11.2012 года, выпиской из ЕГРН.

Из дела правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение следует, что 12.05.2001 года на основании договора № Комитет по управлению муниципальным имуществом передал в общую долевую собственность ФИО4, ФИО5 и ФИО1 в равных долях квартиру площадью 49,7 кв.м., расположенную по адресу: <...>, государственная регистрация которого состоялась 18.06.2001 года.

15.10.2004 года ФИО4 подарил ФИО1 1/3 долю квартиры.

На основании договора дарения от 31.10.2012 года ФИО5 и ФИО1 подарили принадлежащие им доли в праве на указанную квартиру ФИО4, что послужило основанием для оформления единоличной собственности на квартиру.

Из адресной справки ООО «Водолей» № от 19.07.2022 года ФИО5 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 13.11.1996г ода по 05.03.2004 года, далее с 21.04.2008 года по настоящее время.

Согласно пояснениям истца, с 1990 года ответчик в квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Последний раз видел ФИО5 в конце 2012 года при заключении договора дарения. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически семейные отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Приведенные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, а также показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3, согласно которым свидетели проживают по соседству с истцом, ФИО5 в квартире не проживает более 10 лет.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание изложенные истцом обстоятельства, подтвержденные свидетельскими показаниями, а также то, что он является собственником жилого помещения, ответчик не является членом его семьи, личных вещей в квартире не имеет, жилое помещение покинул добровольно, каких-либо договорных обязательств по сохранению права пользования между сторонами не существует, суд приходит к выводу, что он утратил (прекратил) право пользования жилым помещением и его регистрация нарушает права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Маклина

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2022 года