Дело № <№ обезличен>

УИД 50RS0<№ обезличен>-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года г.Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чирковским Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <№ обезличен> по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилищные технологии» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 3-и лица – администрация г.о. Химки <адрес>, ООО «МосОблЕИРЦ»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, после уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилищные технологии» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истец и ответчик ФИО2 зарегистрированы в двухкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

По утверждению истца, совместное хозяйство с ответчиком ФИО2 ею не ведется, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится истцом по общему платежному документу, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, ответчик ФИО2 не участвует в оплате расходов по коммунальным платежам, в связи с чем, образовался долг по коммунальным платежам, который по состоянию на <дата> составляет 205 732 руб. 78 коп.

На основании изложенного, обращая внимание суда на то, что обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, должна быть возложена на исполнителей услуг, истец просит суд определить ФИО1 и ФИО2 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, по ? доле каждому.

Представитель ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, представители ответчика ООО «Жилищные технологии», 3-его лица администрации г.о. Химки <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебными повестками.

Как разъяснено в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Изложенное свидетельствует о том, что судом были предприняты надлежащие меры к извещению ответчика и представителей 3-их лиц, в связи с чем, действия суда по рассмотрению дела в их отсутствие согласуются с требованиями частей 1, 3 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Помимо вышеизложенного суд учитывает то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Химкинского городского суда Московской области в сети интернет, и ответчик и представители 3-их лиц имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Представитель 3-его лица - ООО «МосОблЕИРЦ» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что в отдельной муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 - с <дата> и ФИО2 - с <дата>.

Абз. 3 ст. 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4).

В силу ч. 5 ст. 156 ЖК РФ установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Исходя из Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик ФИО2, с учетом вышеприведенных норм материального права, зарегистрированные в квартире лица несут обязанность по содержанию имущества в равных долях, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашений между зарегистрированными в квартире лицами о порядке оплаты за жилье и коммунальные платежи не достигнуто, в связи с чем, доли в оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения и в оплате за коммунальные услуги по квартире признаются равными.

Определяя долю каждого, суд учитывает, что в квартире зарегистрировано 2 человека.

Ст. 321 ГК РФ предусмотрено, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

При таких данных, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между зарегистрированными лицами в равных долях от общего размера оплаты: ФИО1 определить - ? долю, ФИО2 - ? долю.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между зарегистрированными лицами в равных долях от общего размера оплаты: ФИО1 определить – ? долю, ФИО2 – 1/2 долю.

Настоящее решение является основанием для произведения расчета соразмерно доли потребления и произведения раздельного начисления платы за жилое помещение, коммунальные услуги, выставления отдельных платежных документов (квитанций) по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО1 – ? долю, ФИО2 – 1/2 долю.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.