Гражданское дело № 2-5256/2025

УИД 47RS0005-01-2025-005237-67

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2025 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Алмаз» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости «Алмаз» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка № в Товариществе собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Алмаз», находящемся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На основании п.1 Постановления главы администрации <адрес> от Дата № членам садоводческого товарищества «Алмаз» предоставлено 15,59 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества. Пунктом 2 Постановления членам садоводческого товарищества, согласно приложению 1, предоставлено в собственность (бесплатно) 19, 72 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества. На основании вышеуказанного Постановления, Садоводческому товариществу «Алмаз» выдано свидетельство о праве собственности на землю № от Дата в коллективно-совместную собственность размером 15,59 га. В 2024 году истец обратился в правление ТСН «СНТ «Алмаз» с просьбой о выделении и передаче мне в собственность участка земли, находящегося в коллективно-совместной собственности и примыкающего непосредственно к моему участку №.

Общее собрания членов ТСН «СНТ «Алмаз» от Дата, протокол № приняло решение: предоставить собственнику участка № ФИО1 дополнительный земельный участок площадью 291 кв. м. Ссылаясь на положения ст.15 З ст.64 ЗК. РФ, ст. 17, 22 Федерального закона от 29.07,2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 291 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Выборгский МР, Приморское ГП, Высокинская территория, ТСН «СНТ «АЛМАЗ», участок б/н, согласно межевому плану, подготовленному ООО ВыборгСтройПроект».

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик – СНТ «Алмаз» в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований. Согласно заявлению просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо - администрация Выборгского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 15, 59 га был предоставлен членам садоводства "Алмаз" в коллективно-совместную собственность на основании постановления главы администрации <адрес> N 79 от Дата, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, регистрационная запись N 9416 от Дата, выданным заместителем главы администрации <адрес>.

Решением общего собрания членов ТСН "СНТ "Алмаз" от Дата, истцу как собственнику земельного участка №, предоставлен дополнительный земельный участок из состава земель общего пользования, что подтверждается выпиской из протокола № общего отчетного собрания членов ТСН «СНТ «Алмаз» от Дата.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно п.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей установлены Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также Областным законом Ленинградской области от 02.12.2005 года N 107-оз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области".

Названными законами также установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно указанным законам образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 252 ГК участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.

Границы предоставленного истцу земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Алмаз» о признании права собственности на земельный участок,

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, паспорт №, право собственности на земельный участок площадью 291 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Приморское городское поселение, Высокинская территория, ТСН «СНТ «Алмаз», участок б/н, согласно межевому плану, подготовленному ООО ВыборгСтройПроект».

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья О.П. Хохлова

Мотивированное решение суда изготовлено 21 октября 2025 года