72RS0025-01-2024-013818-74

Дело № 2-5986/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 23 июля 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Стреколовской О.А.,

при секретаре Мутьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259 354 рублей 47 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 472 рублей 56 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 816 рублей 37 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 9689 рублей, пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 259 354 рублей 47 копеек.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом № по <адрес>, осуществляет истец ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» на основании договора передачи многоквартирного дома в управление от ДД.ММ.ГГГГ У ответчика сформировалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищные и коммунальные услуги в размере 259 354 рублей 47 копеек, а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 472 рублей 56 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2816 рублей 37 копеек.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала возражала против пропуска исковой давности по заявленным требованиям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, заявил о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» на основании договора передачи многоквартирного дома в управление от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 своих обязанностей по оплате не исполнял, в связи с чем, образовалась перед истцом задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259 354,47 руб.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств оплаты задолженности, иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность в размере 259 354 рублей 47 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 472 рублей 56 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 816 рублей 37 копеек.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Вместе с тем ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

В силу п.1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1,2 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» направило мировому судье заявление о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района г. Тюмени был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» с ФИО1 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 665 рублей 82 копейки, пени в размере 30 256 рублей 91 копейка, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 149 рублей 61 копейка.

Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Настоящее исковое заявление было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года – 3 года 14 дней (срок с момента обращения за судебным приказом до его отмены)).

Поскольку доказательств оплаты в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома ФИО1 не представлено, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 213 766 рублей 59 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 365 рублей 26 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 816 рублей 37 копеек, а также пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (82,56%) в размере 7 996 рублей 76 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 . ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 213 766 рублей 59 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 365 рублей 26 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 816 рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 996 рублей 76 копеек

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 августа 2025 года.

Председательствующий: О.А. Стреколовская