Дело №2-7546/2023
УИД 50RS0052-01-2023-008576-62
Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2023 года
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
22 ноября 2023 года г. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,
при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, убытков,
Установил:
ИП ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, убытков.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды с правом выкупа, согласно которому истец сдал, а ответчик принял в аренду с последующим правом выкупа транспортное средство марки KIA K5, 2022 года выпуска, государственный регистрационный знак №, идентификационный номер VIN: №.
Факт передачи указанного транспортного средства подтверждается актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ДД.ММ.ГГГГ досрочно вернул автомобиль истцу, отказавшись от дальнейшего исполнения договора.
Согласно п 2.1 Договора арендная плата уплачивается арендатором каждый день с момента подписания договора равными суммами в размере 4000 рублей не позднее 13 часов 00 минут каждого дня, в момент подписания договора 50000 рублей.
На момент возврата автомобиля арендатор не погасил задолженность по арендным платежам на сумму 65000 рублей, при этом ответчик в течение всего периода аренды нарушал обязательства по оплате: арендные платежи вносил несвоевременно.
В качестве арендной платы за автомобиль истцом получено 315000 рублей, вместо 380000 рублей, что подтверждается банковскими чеками об оплате аренды ответчиком.
Истец ДД.ММ.ГГГГ заключил новый договор аренды указанного транспортного средства с новым арендатором.
Истец полагает, что из-за нарушения условий договора ответчиком, транспортное средство находилось в простое, истец не получал доход в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72000 рублей.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65000 рублей, сумму убытков за простой транспортного средства в размере 72000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3940 рублей.
В судебное заседание истец ИП ФИО1, не явился, извещен надлежащим образом, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства возражений не представлено.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении. Корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со статьёй 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания.
Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 3 статьи 421 ГК РФ, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ). Арендатор обязан уплатить арендодателю сумму задолженности по арендной плате поскольку иное не предусмотрено соглашением о расторжении договора. сам факт расторжения договора не прекращает данного обязательства и не исключает возможности применения мер ответственности в связи с нарушением арендатором условий договора.
Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать с арендатора суммы основного долга и имущественных санкций за неисполнение договора, образовавшиеся до момента его расторжения (в соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N104 "Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств").
Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды с правом выкупа №№, согласно которому истец сдал, а ответчик принял в аренду с последующим правом выкупа транспортное средство марки KIA K5, 2022 года выпуска, государственный регистрационный знак №, идентификационный номер VIN: №.
Пунктом 2.1 Договора установлено, что арендная плата уплачивается Арендатором в следующем порядке: - каждый день с момента подписания настоящего договора равными суммами в размере 4000 рублей не позднее 13:00 каждого дня.
Факт передачи указанного транспортного средства подтверждается актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ДД.ММ.ГГГГ досрочно вернул автомобиль истцу, отказавшись от дальнейшего исполнения договора.
Согласно справкам, об исполненных операциях, ответчик в течение всего периода аренды нарушал обязательства по оплате: арендные платежи вносил несвоевременно.
На момент возврата автомобиля арендатор не погасил задолженность по арендным платежам на сумму 65000 рублей согласно представленному истцом расчёту.
Истец ДД.ММ.ГГГГ заключил новый договор аренды указанного транспортного средства с новым арендатором.
В целях досудебного урегулирования вопроса погашения задолженности истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику досудебную претензию, в которой требовал погасить задолженность в полном объеме, а также убытки от замещающей сделки. Игнорирование указанных требований о выплате арендой плате и упущенной выгоды послужило причиной обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Оценивая вышеизложенное, истец свои обязательства по передаче имущества выполнил надлежащим образом, что подтверждается Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик согласно, договора принял на себя обязательства принять имущество, являющееся объектом заключенного Договора и уплачивать арендные платежи согласно утвержденному сторонами графику, п. 2.1. Договора, однако недобросовестно исполнил принятые на себя обязательства по уплате арендных платежей.
Согласно представленному расчету, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 65000 рублей, убытки истца из-за нахождение транспортного средства в простое в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 72000 рублей.
Расчет, представленный истцом, суд, проверив, признает правильным и арифметически верным, в нарушение ст. 56 ГПК РФ расчёт истца контр расчётом ответчика не опровергнут.
По смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 393.1 ГК РФ в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение должником договора повлекло его досрочное прекращение и кредитор заключил взамен его аналогичного договора, кредитор вправе потребовать от должника возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном договоре, и ценой на сопоставимые товары, работы или услуги по условиям договора, заключенного взамен прекращенного договора.
Как следует из позиции истца, в результате досрочного расторжения договора истец был вынужден заключить аналогичный договор с другим Арендатором.
Реальность исполнения замещающей сделки подтверждается выписками по оплате.
Таким образом, учитывая, что по вине ответчика, истец был вынужден нести убытки из-за нахождение транспортного средства в простое за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму убытков в размере 72000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом изложенного, учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3940 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП ФИО1 ФИО7 – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 ФИО8 в пользу ИП ФИО1 ФИО9 задолженность по договору аренды транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65000 (шестьдесят пять тысяч) рублей, сумму убытков за простой транспортного средства в размере 72000 (семьдесят две тысячи) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3940 (три тысячи девятьсот сорок) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Судья И.Ю. Кулагина