Дело № 2-1904/2022

86RS0005-01-2022-003748-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Гаджиевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сургутского района к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сургутского района обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес>, свои требования мотивируя тем, что жилое помещение является собственностью Сургутского муниципального района ХМАО-Югры.

Спорное жилое помещение было предоставлено для временного проживания ответчику ФИО1 на основании договора найма жилого помещения от 04.07.2017 года № 18.

24.09.2018 года указанный договор найма был расторгнут, ответчик сдала жилое помещение администрации Сургутского района по акту приема-передачи, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялась.

Согласно справке администрации с.п. Сытомино от 29.07.2022 года № 397, а также информации ОМВД России по Сургутскому району от 24.08.2022 года, ответчик по настоящее время остается зарегистрированным в данном жилом помещении.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не позволяет собственнику надлежаще использовать, владеть, распоряжаться муниципальным жилым помещением.

На основании изложенного администрация Сургутского района просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, с.<адрес>.

Представитель истца администрации г.Лянтор в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, причины не явки не сообщил.

Согласно почтовым идентификаторам, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив и проанализировав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Сургутского района ФИО4, которая полагала, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, с.<адрес>, находится в муниципальной собственности Сургутского муниципального района. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 с 04.07.2017 на основании договора найма жилого помещения от 04.07.2017 года № 18.

24.09.2018 года указанный договор найма был расторгнут, ответчик сдала жилое помещение администрации Сургутского района по акту приема-передачи, однако в нарушение п. 2 соглашения о расторжении договора найма, с регистрационного учета по месту жительства в течении 5 дней не снялась.

Данные обстоятельства подтверждаются: договором найма жилого помещения, соглашением о расторжении договора найма, справкой № 397 от 29.07.2022.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.301 ГК РФ - собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В данном случае, поскольку ответчик передали жилое помещение администрации Сургутского района по акту приема – передачи от 24.09.2020 года, выехала из жилого помещения и вывезли из него свои личные вещи, но остается зарегистрированной в жилом помещении, чем нарушают право собственности истца, суд считает исковые требования администрации Сургутского района подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий подпись А.Л. Алешков

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков