Дело № 2-2218/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2023 года г. Краснодар
Октябрьский районный суд г. Краснодар в составе:
председательствующего - судья Прибылов А.А.,
при секретаре Дзюба К.О.,
с участием: представителя истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по внесению ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальным услугам. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.12.2022 в общей сумме 78 462 рубля 56 копеек, пени в размере 11 113 рублей 10 копеек, почтовые расходы в размере 199 рублей 50 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 2887 рублей 27 копеек.
В судебном заседании представитель ООО «ГУК-Краснодар» исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, заявили ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 01.10.2023 в связи с тяжелым материальным положением.
Представитель ООО «ГУК-Краснодар» не возражала против предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения суда до 01.10.2023.
Выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и п.1, ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании частей 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Судом установлено, что ООО «ГУК-Краснодар» является управляющей компанией дома № 224/1, расположенного по <адрес> в <адрес> на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № 5546 от 01.07.2018.
Согласно п. 3.3.2 договора собственники помещений в многоквартирном доме обязуются вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и в срок, предусмотренные настоящим договором.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Частями 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, бремя расходов за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений.
Ответчики являются сособственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспесобные члены семьи собственника, зарегистрированные в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
ООО «ГУК-Краснодар» обратилось к мировому судье судебного участка № 57 Центрального внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении должников. Судебный приказ № 2-3158/2022 от 11.10,2022 по заявлению должников отменен.
В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с 01.07.2020 по 31.12.2022 составляет 78 462 рубля 56 копеек.
Суд, проверив расчет истца, находит его верным. Контррасчет суду представлен не был. Доказательств оплаты суммы задолженности ответчиками суду не представлено. В связи с чем, суд полагает требования в данной части подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты тени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
На основании части 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату должником за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.12.2022 в размере 11 113 рублей 10 копеек.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчиками обязательство по оплате имеющейся задолженности в добровольном порядке не исполнено, суд полагает, что требование в части взыскания пени является обоснованным.
Ответчики в судебном заседании признали иск в полном объеме.
Судом установлено, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, оценивая все представленные сторонами доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2887 рублей 27 копеек и почтовые расходы в размере 199 рублей 50 копеек, в связи с чем, они подлежат возмещению истцу за счет средств ответчиков.
Ответчиками заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 01.10.2023 в связи с тяжелым материальным положением.
В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.
Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Ответчиками представлены суду доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым заявление ответчиков об отсрочке исполнения решения суда на срок до 01.10.2023 удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 203 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, в пользу ООО «ГУК-Краснодар» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: <...>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.12.2022 в размере 78 462 рубля 56 копеек, пени в размере 11 113 рублей 10 копеек, почтовые расходы в размере 199 рублей 50 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 2887 рублей 27 копеек, а всего подлежит взысканию 92 662 рубля 43 копейки.
Заявление ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об отсрочке исполнения решения суда – удовлетворить.
Предоставить ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отсрочку исполнения решения суда по настоящему делу до 01.10.2023.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 14.06.2023.
Судья