Дело № 2-3328/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Ларионовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 по г. Шахты о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Они являются собственниками (по 1/2 доли) жилого дома по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является бывшим собственником дома. с ДД.ММ.ГГГГ он в доме не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи и выехал на другое постоянное место жительства, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет.

Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание явился истец ФИО1, заявленные требования поддержал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик о времени и месте слушания дела извещался по известному месту жительства – месту регистрации. Судебные извещения возвращены без вручения с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно п.67 указанного Постановления бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ответчику неоднократно направлялись судебные извещения, все они были возвращены по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель УМВД России по г.Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками (по 1/2 доли) жилого дома по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является бывшим собственником дома. с ДД.ММ.ГГГГ он в доме не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи и выехал на другое постоянное место жительства, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, что подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО4

Судом установлено, что членом семьи истцов ответчик не является. Регистрация ответчика в доме истцов нарушает их права как собственников жилого помещения. Никаких законных оснований для сохранения регистрации ответчика в доме истцов нет.

При этом требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд полагает в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

решил:

признать ФИО5, паспорт гражданина РФ № №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2022 года.

Судья Л.Н. Черепанова