копия
24RS0041-01-2024-001473-19
дело №2-1904/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2025 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Басинской Е.В.
при секретаре Ивановой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Требования мотивированы тем, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по оплате платежей за капитальный ремонт, у ответчика возникла задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с 1 ноября 2014 года по 31 мая 2023 года за Х по адресу: Х в размере 193 351 рубль 72 копейки, из которых 131 567 рублей 39 копеек задолженность, 61 754 рубля 33 копейки пени, также просят взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 068 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в отсутствие не просила.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Обязанность платы за коммунальные услуги, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХИ, Х 17.10.2008г.
Многоквартирный ХИ по Х в Х включен в региональную программу капитального ремонта, Х создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Х, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта в многоквартирных домах.
Утвержден размер взноса за капитальный ремонт в размере минимального взноса, предусмотренного постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013г. № 656-п установлен минимальный размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016г.г., постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016г. № 670-п установлен минимальный размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019г., постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019г. № 536-п установлен минимальный размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022г., постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022г. № 826-п установлен минимальный размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025г.
Из выписки ФЛС следует, что за период с 1 ноября 2014 года по 31 мая 2023 года сформировалась заложенность в размере 131 597 рублей 39 копеек задолженность, 61 7544 рубля 33 копеек - пени.
Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры, рассоложенной по адресу: ХИ, Х составляет 15838 533,57 рубля.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком не опровергнут факт наличия задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность в размере 193 597 рублей 39 копеек.
Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, уплаченной истцом при обращении в суд.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5068 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени.
Взыскать с ФИО1 (У) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 131 597 рублей 39 копеек, пени в размере 61 754 рубля 33 копейки, компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 068 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Красноярска.
Судья Е.В. Басинская
Мотивированное решение изготовлено 13.03.2025г.
Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-1904/2025