Дело № 2-1971/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., прокурора Соломки А.В., при секретаре Титовой М.М., рассмотрев с участием ответчика ФИО1, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ИО1 оглы к Хасыладзе ИО2 оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о прекращении его права пользования и выселение из жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований сселяется на то, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчик является сыном истца, зарегистрирован и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, вселился в нее с согласия истца, когда ему исполнилось 16 лет. В настоящее время он совершеннолетний, имеет свой доход, членом семьи истца не является. Между сторонами сложились не приязненные отношения, ответчик не вносит плату за пользование жилищно-коммунальными услугами, в связи с чем, истец обратился с заявленными требованиями.

В судебном заседании истец участия не принимал о месте и времени слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил заявление.

Ответчик в судебном заседании возражал против заявленных требований, суду пояснил, что вторым собственником квартиры является его мать, членом семьи которой он является, так как мама нигде не работает и никогда не работала, а после расторжения брака с отцом, ответчик ее материально содержит, о том что он является членом ее семьи также подтверждено выданной на его имя доверенностью, на представление интересов ФИО5 (мамы ответчика). У родителей в настоящее время сложились личные не приязненные отношения, и если его выселят из квартиры, то мама останется без защиты, а отец постоянно ее провоцирует и устраивает скандалы добиваясь, чтобы и она выехала из квартиры, которую он хочет продать.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, из письменных возражений следует, что она возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав ответчика, заключение прокурора полагавшего, что основания для выселения нет, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 N 6-П, от 08.06.2010 N 13-П и определение этого же суда от 03.11.2006 N 455-О).

Из материалов дела усматривается, что изначально спорная квартира на праве собственности принадлежала истцу, его сын (ответчик по делу) вселен и зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ будучи несовершеннолетним (л.д. 6).

Решением Елизовского районного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> является совместной собственностью супругов ФИО3 и ФИО5, и за супругами признано право собственности на ? долю каждого в данном жилом помещении.

В силу статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию.

Ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, из квартиры не выселялся, с регистрационного учета не снимался, продолжал нести расходы по оплате коммунальных услуг и бремя ее содержания и после расторжения брака родителей проживает, являясь членом семьи ФИО5, ведя с ней совместное хозяйство, что подтверждается его пояснениями в судебном заседании и нотариальной доверенностью, выданной ФИО5 на представление ее интересов ответчику (л.д. 48).

ФИО3 единоличным собственником спорной квартиры не является, в настоящее время в ней не проживает, требований о вселении, об определении порядка пользования не заявлял, на протяжении длительного времени претензий относительно проживания ответчика в спорном жилом помещении не предъявлял. Сособственник спорной квартиры ФИО5 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

При изложенных обстоятельствах требования истца о выселение ФИО1 из спорного жилого помещения и признании его утратившим право пользования жилым помещением являются преждевременными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать ФИО2 ИО1 оглы в удовлетворении требований признании Хасыладзе ИО2 оглы утратившим права пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 28 ноября 2025 г.

Судья С.Н. Анофрикова