66RS0004-01-2022-007186-55

Дело № 2-223/2023-3

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 14 марта 2023 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Копысовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт № о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к администрации <адрес> г. Екатеринбурга о признании права собственности на 2/8 доли в праве собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. <адрес> (далее – гаражный бокс).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что данный гаражный бокс был приобретен ФИО3 путем выплаты паевого взноса. ФИО3 умер <//>. Истец является наследником по завещанию. Она получила свидетельство о праве на наследство на 6/8 долей в праве собственности на гаражный бокс. С момента смерти наследодателя она открыто и добросовестно владеет и пользуется данным имуществом в целом, несет расходы на его содержание. До настоящего времени никто на данное имущество не претендует.

Протокольным определением суда от <//> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТУ Росимущества в <адрес>.

Протокольным определением суда от <//> произведена замена ненадлежащего ответчика администрации <адрес> г. Екатеринбурга на надлежащего - ФИО2

Определением суда от <//> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГСК СГЭС.

Истец, ответчик, третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечили.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв, в котором она иск не признала, указала на отсутствие у нее сведений о спорном имуществе, просит признать за ней право собственности на 2/8 доли в праве собственности на указанное имущество. Данный отзыв не может быть принят судом в качестве встречного искового заявления, так как требования положений ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком при направлении отзыва по электронной почте не соблюдены.

Исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о смерти от <//> (л.д. 12) <//> умер ФИО3

Из материалов наследственного дела № (л.д. 40-56) следует, что ФИО3 распорядился собственным имуществом, завещав его ФИО1 (л.д. 42 оборот). С заявлениями о принятии наследства обратились также родители наследодателя - ФИО4, ФИО5, обладавшие в соответствии со ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации правом на обязательную долю в наследстве. После получения свидетельств о праве на наследство в отношении <адрес> <адрес>, жилого <адрес>, недополученной пенсии. Наследниками произведен раздел наследственного имущества.

ФИО1 впоследствии обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении гаражного бокса. Нотариусом <//> истцу выдано свидетельство о праве на наследство в отношении 6/8 долей в праве собственности на гаражный бокс (л.д. 55 оборот).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом у ФИО5, ФИО4 <//> возникло право собственности на долю в праве собственности на гаражный бокс по 1/8 доле в праве у каждого.

Согласно материалам наследственного дела № нотариусом направлено извещение ФИО5, ФИО4 о представлении документов, подтверждающих наличие в составе наследства данного объекта недвижимости. Извещение направлено нотариусом <//> по адресу: <адрес>.

Из представленного суду ответа на судебный запрос (л.д. 75) следует, что ФИО5 умерла <//>, ФИО4 – <//>.

Данных о принятии наследства после смерти ФИО5 у суда не имеется.

Согласно справке администрации Калининского сельского поселения <адрес> ФИО4 проживал на момент смерти <//> по адресу: <адрес>.

Таким образом, нотариусом была направлена информация наследникам ФИО3 о наличии имущества, входящего в состав наследства, право на которое возникло, в то числе у ФИО4

После смерти ФИО4 открыто наследственное дело №, наследником по завещанию, принявшим наследство является ФИО2

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Право собственности на долю в праве собственности на гаражный бокс зарегистрировано за истцом <//> (л.д. 29).

В соответствии с разъяснениями содержащимся в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от <//> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности

При этом согласно п. 11 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от <//> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

<//> у истца возникло право собственности на 6/8 долей в праве собственности на гаражный бокс. С этого же времени право собственности по 1/8 доле в праве возникло у ФИО4, ФИО5

Обращаясь в суд, истец указывает на то, что она с 2004 г. несет расходы на содержание данного имущества, пользуется им. Из представленной ГСК СГЭС справки (л.д. 93) следует, что ФИО1 пользуется гаражным боксом, несет расходы на его содержание, задолженности не имеет.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Право собственности состоит не только из правомочий собственника по владению, пользованию, распоряжению имуществом, но и включает в себя бремя содержания данного имущества.

Суду не представлено доказательств того, что кто-либо из иных наследников ФИО3, в том числе их правопреемников, проявлял интерес к указанному имуществу, нес расходы на его содержание, пользовался им. Также отсутствуют сведения о том, что ФИО5, ФИО4, их наследники предпринимали попытки по установлению всего объема наследственной массы ФИО3, право собственности на которую они приобрели.

При этом суд учитывает, что информация о наличии данного имущества была направлена, в том числе ФИО4 при жизни последнего по адресу его места жительства. Из материалов дела видно, что данный адрес являлся также адресом места жительства ответчика (л.д. 67).

На момент обращения в суд в период с <//> по <//> прошло более 18 лет.

Каких-либо доказательств того, что ФИО1 предпринимала какие-либо действия, направленные на сокрытие указанного имущества от иных наследников, доказательств ее недобросовестности по отношению к владению спорным имуществом суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что она не знала о наличии указанного имущества судом отклоняются, так как каких-либо доказательств того, что она либо ее правопредшественники предпринимали разумные и достаточные меры, направленные на выявление имущества наследодателя ФИО3, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 2/8 доли в праве собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 2/8 доли в праве собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись Н.Р. Морозова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

По состоянию на <//>

судебный акт в законную силу не вступил

Судья: