Дело № 2-451/2022 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года. п.Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием истца - представителя комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский гражданское дело по исковому заявлению Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края к ФИО2 ФИО7, ФИО3 ФИО8 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО9 ФИО3 ФИО10 расторжении договоров аренды земельных участков. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Сарсинского поссовета и ФИО2 ФИО11 заключили договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: , за опильным мостом, площадью 829 кв.м. и договор аренды земельного участка, расположенного в в конце , площадью 24 кв.м.

Согласно сведениям ОЗАГС ФИО2 ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Срок договоров аренды земельных участков составляет 49 лет. После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Комитет с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно, в договор аренды земельного участка не вступали.

Просят расторгнуть договоры аренды земельных участков с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: в конце , заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сарсинского поссовета и ФИО2 ФИО13 и договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 829 кв.м., расположенного по адресу: за опильным мостом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сарсинского поссовета и ФИО2 ФИО14

Представитель истца Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, по существу изложила доводы искового заявления.

Ответчики ФИО2 ФИО15. и ФИО3 ФИО16 в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по адресу указанному в исковом заявлении вернулась за истечением срока хранения, суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало, истец не возражает о вынесении по делу заочного решения, в этой связи судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив документы дела, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч.2 ст.617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Сарсинского поссовета и ФИО2 ФИО17 последней передан в аренду земельный участок из земель поселений, для выращивания овощных культур, с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: в конце аренды – 49 лет (л.д. 21-24).

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Сарсинского поссовета и ФИО2 ФИО18 последней передан в аренду земельный участок из земель поселений, для выращивания овощных культур, с кадастровым номером № площадью 829 кв.м., расположенный по адресу: за опильным мостом. Срок аренды – 49 лет (л.д. 25-28).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № наименование объекта – земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для выращивания овощных культур, площадью 829 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир за опильным мостом. Почтовый адрес ориентира , данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельного участка, с ФИО2 ФИО19 на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 59:27:0041033:160, наименование объекта – земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для выращивания овощных культур, площадью 24 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир конце край, , данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельного участка, с ФИО2 ФИО20. на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно сведений ОЗАГС администрации Октябрьского городского округа Пермского края ФИО2 ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно справке администрации Октябрьского городского округа Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ФИО2 ФИО24 по адресу: р. зарегистрированы ФИО2 ФИО22 и ФИО3 ФИО23 (л.д. 14).

Согласно копии наследственного дела к имуществу ФИО2 ФИО25,умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником принявшим наследство является дочь – ФИО3 ФИО26. (л.д. 27-37).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор ФИО2 ФИО28 умерла до истечения срока действия договора аренды земельного участка, наследник после смерти арендатора ФИО2 ФИО27. намерений о вступлении в договор на оставшийся срок его действия не изъявила, дополнительное соглашение не заключила, следовательно, имеются основания для расторжения вышеуказанных договоров аренды земельных участков в судебном порядке.

В заявленных требованиях к ФИО2 ФИО31. следует отказать, поскольку он наследственное имущество после смерти ФИО2 ФИО32 не принимал.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края к ФИО2 ФИО33, ФИО3 ФИО34 о расторжении договора аренды земельного участка – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: в конце , заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сарсинского поссовета и ФИО2 ФИО35.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 829 кв.м., расположенного по адресу: за опильным мостом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сарсинского поссовета и ФИО2 ФИО36

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Данное решение является основанием для прекращения регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.Ю.Савченко

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-451/2022