Решение по делу № 2-581/2025 от 21.04.2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 апреля 2025 года

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алибулатова З.И., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности ФИО4 к ФИО1 о взыскании с ответчика в пользу истца за период с января 2015 года по октябрь 2023г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 50 169,07 рублей,

установил:

Представитель Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика в пользу истца за период с января 2015 года по октябрь 2023г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 50 169,07 рублей, по тем основаниям, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Согласно статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. ,

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования (прилагается).

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: с Новокаякент, <адрес> общей площадью 63.80 кв. м. (выписка из ЕГРН прилагается).

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по октябрь 2023 года образовалась задолженность в размере 40 122 (сорок тысяч сто двадцать два) руб. 54 коп. (расчет основного долга и пени прилагается).

Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 10 046 (десять тысяч сорок шесть) руб. 53 коп..

Итого 50 169 (пятьдесят тысяч сто шестьдесят девять) руб. 07 коп.

Согласно статье 129 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Так как ответчиком были представлены возражения в установленные сроки, предусмотренные законодательством, мировым судьей <адрес> Республики Дагестан было вынесено определение об отмене судебного приказа (определение прилагается).

При отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ). Согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности ФИО4 в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В своём иске просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, хотя была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела. В своем письменном заявлении суду пояснил, что с предъявленной суммой согласны частично, поскольку его доверитель стала собственником данной квартиры с момента заключения договора дарения, а именно с 27.07.2021г. после чего 01.08.2021г. зарегистрировала своё право. Указывает, что они согласны оплатить денежные средства с того времени как ФИО1 стала собственником.

Суд, исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

Из выписки из ЕГРН на жилую квартиру с кадастровым номером 05:08:000003:5412, расположенную по адресу: РД, <адрес>, следует, что её правообладателем является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дата государственной регистрации права указана 10.08.2021г.

Из выписки по лицевому счету <***> по основному долгу и пени следует, что с января 2015г. по октябрь 2023г. образовалась задолженность в размере 40 122,54 – основной долг; 10 046,53 – пеня.

Постановлением администрации МР «<адрес>» от 18.08.2014г. № определено формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, на счете регионального оператора – «Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Из договора дарения квартиры от 27.07.2021г. заключённого между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что ФИО2 подарил ФИО1 принадлежащую ему на праве собственности квартиру с кадастровым номером 05:08:000003:5412, находящаяся по адресу: РД, <адрес>.

Согласно статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена и официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую также был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, стала собственником жилой квартиры с кадастровым номером 05:08:000003:5412 расположенной по адресу: РД, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГг..

При таких обстоятельствах у ФИО1 возникает обязанность оплаты денежных средств на капитальный ремонт многоквартирного дома с момента возникновения у неё права собственности на жилую квартиру с кадастровым номером 05:08:000003:5412 расположенной по адресу РД, <адрес>.

Следовательно, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В части расчёта начислений пени, за просроченные платежи суд приходит к следующему.

Истцом представлен расчёт задолженности и пени за период с января 2015г. по октябрь 2023г.

В настоящее время подлежит взысканию задолженность за период с августа 2021г. по октябрь 2023г., т.е. за два года и два месяца, и согласно расчету сумма задолженности основного долга за указанный период составляет 11 739, 2 руб. и пеня за указанный период времени в размере 6 245, 25 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования представителя Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности ФИО4 к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу истца Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за период с августа 2021 года по октябрь 2023г. задолженность основного долга по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 17 984, 45( семнадцать тысяча девятьсот восемьдесят четыре) руб. 45 коп., из которых: - 11 739,2 рублей основной долг, 6 245,25 руб.- пени.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.

Судья: З.И. Алибулатов

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 21.04.2025г.