Дело № 2-3609/2025
УИД 24RS0041-01-2024-010595-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2025 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Андриишиной М.В.,
при секретаре судебного заседания Богдановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 А18 к администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником Х, расположенной по адресу: Х. С целью предоставления в собственность земельного участка, расположенного под указанной квартирой, ФИО1 обратилась в ДМИЗО администрации г. Красноярска с соответствующим заявлением, на которое получила отказ, поскольку земельный участок расположен в зоне территорий объектов автомобильного транспорта. Ссылаясь на положения ст. 39.20 ЗК РФ, а также на то, что земельный участок был предоставлен для строительства жилого дома, ФИО1 просит признать право собственности на земельный участок, площадью 597 кв.м., расположенный по адресу: Х, пропорционально площади жилого помещения 37,4 кв.м.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала.
Другие лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 233 Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (ч. 1 ст. 9); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст. 36).
Частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь частную собственность на землю.
Исходя из данных конституционных предписаний и требования ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, учитывая необходимость обеспечения справедливого баланса между общественными интересами и правами частных лиц, законодатель вправе определить условия отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в частную собственность, в том числе круг объектов, не подлежащих такому отчуждению.
Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пунктам 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии е настоящим Кодексом, федеральными законами не могут - находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно абзацу 2 пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Статьей 5 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся № 21 от 9 января 1952 года утвержден отвод земельных участков, под индивидуальное строительство на площадях, изъятых из большемерных участков, как лишняя площадь по ул. Алексеева, усадьба У – Государственному промышленному тресту «Краслес» под строительство пяти двухквартирных, бревенчатых жилых домом.
Решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатом трудящихся У от 23 октября 1957 года, переименована улица Алексеева на улицу Путиловская.
Согласно договору мены от 12 сентября 1994 года собственником Х в Х стала ФИО1, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 августа 2015 года.
С целью оформления права собственности на земельный участок, площадью 599 кв.м., на котором находится Х в Х ФИО1 обратилась в ДМИЗО администрации города Красноярска с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.
9 июня 2022 года ДМИЗО администрации города Красноярска отказал ФИО1 в ее заявлении, указав, что испрашиваемый земельный участок, согласно сведениям из государственно информационной системы обеспечения градостроительной деятельности образуемый земельной участок расположен в границах проекта межевания территории, утвержденного постановлением администрации города Красноярска от 15 декабря 2020 года № 1005 «об утверждении проекта межевания территории центральной левобережной части города Красноярска и района «Удачный». Согласно проекту, образуемый земельный участок находится в зонах территории объектов автомобильного транспорта (ИТ).
Исходя из того, что фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что данный земельный участок предоставлен в установленном порядке для личного подсобного хозяйства, строительство жилого дома, собственником которого является ФИО1, завершено задолго до вступления в силу Правил землепользования и застройки городского округа г. Красноярск, утвержденных решением Красноярского горсовета от 07.07.2015 № В-122, произведенная в последующем планировка территорий общего землепользования городского округа должна была производиться с учетом наличия данного объекта капитального строительства, с соблюдением прав и законных интересов правообладателя земельного участка по существующему и планируемому использованию земельного участка.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании права собственности на земельный участок, площадью 597 кв.м., расположенный по адресу: Х, пропорционально площади жилого помещения 37,4 кв.м.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 А19 к администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х, площадью 597 кв.м., за ФИО1 А20 пропорционально Х, площадью 37.4 кв.м., в координатах:
Х Y
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Андриишина