Дело № 2-846/2025

УИД 42RS0007-01-2025-000357-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 23 апреля 2025 г.

Ленинский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Золотаревой А.В.,

при ведении протоколирования секретарем судебного заседания Ивановой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации ... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по ...-Кузбассу о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что **.**,** умер наследодатель ФИО4, после его смерти открылось наследство, в состав которого вошла 1/4 доля в праве собственности на квартиру по адресу ...., кадастровый № **, ? доли в праве собственности на квартиру по адресу ..., кадастровый № **. Истец ФИО1 является дочерью и наследником первой очереди. С целью получения свидетельства о праве на наследство ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО5, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства в отношении 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу ...., поскольку сведения о регистрации права собственности наследодателя на данное имущество отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. После чего ФИО1 обратилась в Управление Росреестра в ... - Кузбассе, для регистрации 1/4 доли в праве собственности на имущество наследодателя, однако устной форме получила отказ в регистрации, в связи со смертью наследодателя. Право собственности наследодателя ФИО4 на данный объект хотя и не было зарегистрировано в установленном порядке, однако наследодатель пользовался указанным объектом недвижимости по назначению, нес бремя его содержания.

Просит включить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти **.**,** ФИО4, признать за ней право собственности в порядке наследования.

Определением суда от **.**,**, в связи с ходатайством истца, произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащих – ФИО2, ФИО3, администрации г. Кемерово, Управление Росреестра по ...-Кузбассу привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, представили в суд заявления о рассмотрении настоящего искового заявления в их отсутствие, исковые требования считают обоснованными и законными.

Представители ответчика администрации г. Кемерово, третьего лица Управления Росреестра в Кемеровской области-Кузбассе в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не известны, в представленных в суд возражениях просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с. завещанием или законом.

На основании части 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, право собственности подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1 Закона РФ от **.**,** N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РФ № **) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно положениям статьи 7 Закон РФ № ** передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По правилам части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Кроме того, основанием для регистрации права являются также и вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статьям 1112-1114 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов, что ФИО2 родилась **.**,**, родителями являются ФИО4, **.**,** года рождения, ФИО2. **.**,** года рождения (л.д. 25).

**.**,** ФИО2 вступила в брак с ФИО6, **.**,** года рождения, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО7 (л.д. № **).

**.**,** ФИО4 умер (л.д. № ** оборот).

**.**,** нотариусом ФИО5 после смерти ФИО4 его дочери ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. № ** № **) на следующее имущество:

право на 1/2 (одну вторую) долю на денежные средства с причитающимися по ним процентами, хранящиеся в подразделении доп. офис № ** ПАО Сбербанк и права требования выплаты всех видов денежных компенсаций на основании действующего законодательства Российской Федерации; номер счета вклада 40№ **, дата открытия счета **.**,**; номер счета вклада 40№ **, дата открытия счета **.**,**; номер счета вклада 42№ **, дата открытия счета **.**,**; ? доли в праве собственности на квартиру по адресу ..., кадастровый № ** (л.д. № **).

Согласно заявлению, поданному нотариусу Кемеровского нотариального округа ФИО5, ФИО2 отказалась от причитающегося ей наследства по любому основанию наследования (по закону) доли наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (л.д. № **), ФИО3 наследство не принимала.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**, заключенного между администрацией ... и ФИО2, в собственность последней, а также ФИО4 (муж), ФИО2 (дочь), ФИО8 (дочь) передана квартира, расположенная по адресу ..., количество членов семьи четверо (л.д. № **).

В соответствии с выпиской из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу ...46 с кадастровым номером № ** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли, ФИО1 в размере ? доли (л.д. № **).

При этом ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ... за ФИО4 в ЕГРН не зарегистрирована.

В исковом заявлении истец указывает, что, не смотря на отсутствие в ЕГРН регистрации ? в праве собственности на указанную квартиру, наследодатель ФИО4 при жизни использовал жилое помещение по назначению, проживал в нем, нес бремя его содержания.

Отсутствие первоначальной регистрации права на объект недвижимости за ФИО4 при установленных обстоятельствах не может являться основанием для отказа истцу в иске о признании права собственности на указанное жилое помещение.

До настоящего времени документы на указанное жилое помещение не оформлены истцом надлежащим образом в виду отсутствия регистрации права собственности на него за ФИО4

Исходя из разъяснений, данных в пунктах 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** № ** «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от **.**,** № ** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

С учетом вышеизложенного, суд находит требование истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд отмечает, что в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № **, Пленума ВАС РФ № ** от **.**,** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда о признании права собственности за наследником является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, с учетом установления факта того, что при жизни ФИО2 и членами ее семьи, в том числе ФИО4 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного с администрацией ..., в общую долевую собственность по ? доли каждому была приобретена квартира, расположенная по адресу: ..., право собственности на которую наследодателем при его жизни надлежащем образом не оформлено, в связи с чем суд считает необходимым включить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти **.**,** ФИО4.

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.

На основании изложенного, а также руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации г. Кемерово о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., кадастровый № ** в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти **.**,** ФИО4.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., кадастровый № ** после смерти ФИО4, последовавшей **.**,**.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Золотарева

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2025.