Решение по делу № 2-3500/2023 от 30.08.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-3500/2023

УИД 50RS0042-01-2023-003592-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Шумиловой Е.И., при секретаре судебного заседания Ярославцевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрации Сергиево-Посадского городского округа, с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Из уточненного искового заявления усматривается, что Администрация Сергиево-Посадского городского округа является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении в качестве нанимателя зарегистрирована ФИО1 Длительное время ответчик по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность. Полагая, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, просят суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в уточненном иске. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, не известила суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации"; ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО1 добровольно отказавшейся от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании.

Представитель третьего лица УМВД по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находиться в собственности Сергиево-Посадского городского округа. (л.д. 4-6)

В соответствии с п.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Выпиской из домовой книги подтверждается регистрация по указанному адресу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании ордера от 02.07.1991 года (л.д. 9-10).

Из копии лицевого счета на квартиру усматривается, что по состоянию на 20.02.2023 года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 15 165,16 руб. (л.д.10)

Обратившись в суд, Администрация Сергиево-Посадского городского округа, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ФИО1 в одностороннем порядке отказалась от своих прав и обязанностей: в жилом помещении не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В обоснование доводов истца судом был допрошен свидетель ФИО3, которая пояснила, что она является работником управляющей компании. Она каждый месяц разносит платежные документы на оплату коммунальных услуг, однако ФИО1 она никогда не видела. Со слов соседей свидетелю известно, что <адрес> закрыта, в квартире никто не проживает.

Показания свидетеля согласуются с материалами дела, а именно, с

- ответом представленным Окружным управлением социального развития № 26 Министерства социального развития Московской области, из которого усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в едином социальном реестре ОУСР № 26 не значится, получателем социальных выплат и пособий не является;

- ответом из Филиала № 6 ОСФР по г. Москве и Московской области, из которого следует, что ФИО1 не зарегистрирована в системе персонифицированного учета,

- сообщением начальника отдела полиции г.Краснозаводска, о том, что при выезде по адресу: <адрес>, установлено, что ФИО1 проживает в другом городе, где именно – неизвестно,

- актом осмотра жилого помещения от 20.07.2023 года, из которого усматривается, что ФИО1 в квартире длительное время не проживает, жилое помещение в надлежащем состоянии не поддерживает,

- ответом об отсутствии паспортного досье на имя ФИО1 в связи с чем оснований не доверять им у суда не имеется.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт добровольного выезда ФИО1 из спорного жилого помещения в другое место жительства, факт отсутствия каких - либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны собственника, суд приходит к выводу, что ФИО1 реализовала свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказалась от гарантированных ей законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных истцами требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2023 года

Федеральный судья Л.В.Сергеева