УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Будаевой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Гаражно-строительному кооперативу № «ФИО9» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № «Автозаводстрой» о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование требований указав, что ей принадлежит гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес>К, номер бокса №, общей площадью 18,4 кв.м, стоимостью 93 000 рублей. ФИО3 является членом ГСК № «№». Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в установленном действующим законодательством порядке не представляется возможным, так как отсутствуют необходимые для этого документы, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском. Право на гаражный бокс подтверждается членской книжкой.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>-К, номер бокса №.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем письменно уведомила суд.
Представитель ГСК № «ФИО10», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом. Ранее предоставлен письменный отзыв на иск, согласно которому в данном случае при отсутствии государственной регистрации права собственности на рассматриваемый недвижимый объект данное право у истца не возникло. Просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц Управление Росреестра по <адрес>, ФИО11 «ФИО12» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили.
Суд, изучив материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса, подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений, даже если нормы законов уже признаны утратившими силу.
Так, на основании ранее действовавшего постановления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».
Согласно действовавшему Примерному уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утв. постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № (Примерный устав), кооператив имел право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей - стоянок; осуществлять строительство подрядным способом по внесении кооперативом в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в ФИО2», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было закреплено в п. 2 ст. 13 Закона ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в ФИО1», действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ч. 4 ст. 218 ГК РФ.
Положениями ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
Пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Согласно п. 59 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ
Из материалов дела следует и установлено судом, что постановлением администрации <адрес> от №. № за гаражно-строительным кооперативом № фирмы «Автозаводстрой» был закреплен земельный участок общей площадью 0,22 га, застроенный трехэтажным гаражом, и расположенный в квартале № <адрес> в постоянное пользование.
Решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского ФИО8 народных депутатов <адрес> от №. № в постоянное пользование был отведён земельный участок общей площадью 0,09 га, расположенный в 27 квартале <адрес> под строительство девяти типовых гаражных боксов
Решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского ФИО8 народных депутатов <адрес> от №. № было разрешено строительство 9-ти типовых капитальных гаражных боксов в квартале № <адрес>.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № № было разрешено строительство пристроя на 12 типовых одноэтажных гаражей в границах отведенной территории.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю (бессрочного пользования) от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией <адрес>, №» в <адрес> в квартале №, для дальнейшей эксплуатации предоставлено в бессрочное пользование 0,220 га.
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на ФИО13» возложена обязанность осуществлять регистрацию права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, завершенные строительством и эксплуатируемые до № года, согласно прилагаемому списку (Приложения №) при наличии свидетельства на право землепользования, в том числе кооператив Управление Автозаводстрой, расположенный в 27 квартале <адрес>, почтовый адрес: <адрес>К.
Постановлением мэра <адрес> от №. № в постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения, из п. 1 исключена фраза «… до №.», включив вместе нее фразу «…. до №., считать принятыми в эксплуатацию по факту инвентаризации».
Распоряжением заместителя главы городского округа <адрес> о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилому зданию с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, квартал 27, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание №
Распоряжением заместителя главы городского округа <адрес> о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, здание №
Согласно представленному в материалы техническому паспорту здание ГСК было построено в № году.
Факт предоставления ФИО3 гаражного бокса № и уплаты взносов подтверждается членской книжкой, выданной в № с отметками об уплате взносов, а также справкой № выданной ГСК № «Автозаводстрой», согласно которой ФИО3 является членом указанного товарищества, ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, пай выплачен полностью, задолженности по текущим платежам не имеет.
С указанного выше периода времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом, как своим собственным недвижимым имуществом до настоящего времени.
В отношении гаражного бокса № истцом предоставлен технический план от №., подготовленный ИП ФИО6, согласно которому гаражный бокс №, площадью 18,4 кв.м, расположен по адресу: <адрес>.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, учитывая, что гараж приобретен истцом на законных основаниях, гаражный бокс эксплуатируются и используются по назначению, решения о сносе строения отсутствуют, строительство осуществлено на предоставленном для этих целей земельном участке, а также принимая во внимание отсутствие спора о праве на имущество со стороны третьих лиц, открытое и добросовестное использование имуществом на праве собственности, суд считает необходимым в силу ст. 218 ГК РФ признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № площадью 18,4 кв.м,, год постройки №, расположенный по адресу: <адрес>-К.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3 (паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гаражный бокс №, площадью 18,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Ю.В.Будаева