Дело № 2-79/2022

УИД: 91RS0011-01-2021-002957-90

РЕШЕНИЕ

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское 27 июня 2022 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при секретаре судебного заседания Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пятихатского сельского поселения Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с данным иском, мотивировав тем, что она более 15 лет проживает по адресу: , владеет как своим собственным имуществом, несёт расходы по его содержанию. Право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, что лишает истца возможности распорядится своим недвижимым имуществом. Данный жилой дом был выделен её родителям коллективным хозяйством. В 2000 году родители изъявили желание подарить его истцу, однако до сегодняшнего дня договор дарения не заключен. Просила суд признать в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ определением Красногвардейского районного суда Республики Крым производство по данному гражданскому делу было приостановлено в связи со смертью третьего лица ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, до определения круга наследников.

ДД.ММ.ГГГГ установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ФИО2 истёк, производство по делу возобновлено.

Стороны, надлежаще извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Представитель истца ФИО3 предоставил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель администрации Пятихаткского сельского поселения Республики Крым предоставил заявление, в котором просил слушание по делу провести в его отсутствие, не возражал относительно заявленных требований ФИО1

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и третьи лица ФИО2, ФИО4 возражений относительно исковых требований не представили.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в порядке приобретательной давности при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся, а собственник отказался от вещи или утратил к ней интерес. Не препятствует приобретению права в такой ситуации и наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п. (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.09.2019 N 78-КГ19-29).

Судом установлено, что согласно записям похозяйственных книг домовладение по адресу: , числится за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с тем, из информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру следует, что до настоящего времени право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: , не зарегистрировано. Данное домовладение на балансе ответчика не состоит.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Из информации нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6 наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно справке администрации Пятихатского сельского поселения Республики Крым по адресу: , числятся ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО4

Согласно акту обследования по факту проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, истец с 1990 года проживает по адресу: , что также подтверждается отметкой о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в паспорте истицы.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добросовестно владеет, открыто и непрерывно пользуется домом более 15 лет, несет бремя содержания имущества, за другими лицами указанный дом не зарегистрирован, никто на него кроме истца не претендует. Суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствуют иные основания для приобретения права собственности на спорную квартиру кроме, как признания права собственности на него в порядке приобретательной давности.

При данных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по в , в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 04.07.2022.

Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев