Гражданское дело №

27RS0№-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием представителя истца ФИО4

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, ссылаясь на то с ДД.ММ.ГГГГ вселился и проживает в жилом помещении по адресу <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с работой в должности слесаря-сборщика Хабаровского завода металлоконструкций и вспомогательного оборудования. Правоустанавливающие документы на вселение у истца не сохранились. С момента вселения истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает счета на оплату коммунальных услуг, в которых указан нанимателем. В настоящее время здание находится на балансе ответчика и не является специализированным жилым фондом. С момента вселения истец приобрел право пользования жилым помещением, так как занял его на основании признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий балансодержателем помещения, оплачивал коммунальные услуги. Прав на другие жилые помещения не имеет. В связи с чем истец просит признать за ним право пользования комнатой № <адрес> по <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на иск и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно трудовой книжке /л.д.12-19/ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ работал слесарем-сборщиком Хабаровского завода металлоконструкций и вспомогательного оборудования.

Из лицевого счета /л.д. 6/, поквартирной карточки /л.д. 5/, выданных МУП <адрес> «РКЦ» (абонентный отдел №), технического паспорта, сведений из ЕГРН /л.д.7,8/ усматривается, что в комнате № <адрес> <адрес> по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован наниматель ФИО1 Правоустанавливающих документов на занятие жилого помещения нет.

В соответствии с постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Хабаровский завод металлоконструкций» передал, а МП ЖПЭТ-5 принял <адрес> <адрес> по <адрес> на баланс для осуществления технического обслуживания.

Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение <адрес> <адрес> принято в муниципальную собственность на основании постановления Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справкам КГБУ «<адрес>кадастр» право собственности на <адрес> не зарегистрировано, за ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 4 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании установлено, что истцу в связи с трудовыми отношениями с Хабаровским заводом металлоконструкций и вспомогательного оборудования было предоставлено спорное жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем, истец исполняет права и обязанности нанимателя жилого помещения.

Проанализировав собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорной квартирой по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить исковые требования о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма комнатой <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ