Дело № 2-184/2025
УИД 13RS0006-01-2025-000197-76
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Атяшево 21 августа 2025 г.
Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Шепелева А.В.,
при секретаре Кудашкиной Л.М.,
с участием:
истца – ФИО1,
ответчика - администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд к ответчику с вышеназванным исковым заявлением.
В обоснование требований указано, что решением исполкома Лобаскинского сельского Совета народных депутатов Атяшевского района Мордовской ССР от 06 июля 1992 г. ФИО7. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,27 га, расположенный по адресу: <адрес>.
Постановлением Администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 25 июня 2025г. № 176 указанному земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>
ФИО7. умерла 02 июня 2009 г.
С 2009 г. она использовала земельный участок, сажала овощи, часть участка засеяла многолетней травой. Добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение и пользование указанным земельным участком. Не предпринимала никаких мер на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. Добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней как на владельце недвижимого имущества. Никто не оспаривал права владения и пользования имуществом.
Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили, отложить разбирательство по делу не просили.
Истец ФИО1 в заявлении просила о рассмотрении дела без своего участия. Исковые требования просила удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2 также просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, удовлетворив исковые требования.
Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) принял решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
При этом в пункте 16 вышеуказанного постановления от 29 апреля 2010г. № 10/22 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
При этом ГК РФ не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 ГК РФ к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию непротивоправного по своему содержанию соглашения с собственником, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (пункт 3 статьи 1 ГК РФ).
С учётом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.
Судом установлено, что решением исполкома Лобаскинского сельского Совета народных депутатов Атяшевского района от 06 июля 1992 г. ФИО7. предоставлен на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,27 га. по адресу: Республика Мордовия, Атяшевский район, с. Тазнеево.
28 июля 1992 г. на основании указанного решения исполком Лобаскинского сельского Совета ФИО7. выдано свидетельство о праве собственности на землю, что следует из предоставленного дубликата от 01 июля 2025 г.
Постановлением Администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия № 176 от 25 июня 2025 г. земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от 23 июля 2025 г. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При этом в графе «Особые отметки» имеется указание на правообладателя – ФИО7.
Согласно записи акта о смерти № 212 от 23 июня 2009 г. ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла 02 июня 2009 г.
По указанному адресу была зарегистрирована и проживала одна на день смерти ФИО7. Иных зарегистрированных, постоянно проживающих лиц по данному адресу не имеется. ФИО7. завещаний в администрации сельского поселения не удостоверяла (справка администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 01 июля 2025 г. № 132, выписка из похозяйственной книги № 5).
В соответствии со справкой администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 17 июля 2025 г. № 133 ФИО1 с 2009 г. обрабатывает и пользуется по настоящее время указанным земельным участком.
Как следует из сведений Реестра наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети «Интернет», а также сведений, предоставленных нотариусом Атяшевского нотариального округа Республика Мордовия ФИО3, наследственное дело к имуществу ФИО7. не заводилось.
Спорное имущество не числится в реестре муниципального имущества Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, что следует из справки № 40-02.1-38 от 24 июля 2025г.
В реестре муниципальной собственности Атяшевского муниципального района Республики Мордовия указанные земельный участок и жилой дом не числятся, что следует из сведений, предоставленных 28 июля 2025 г. администрацией Атяшевского муниципального района Республики Мордовия.
Согласно информации МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 29 июля 2025 г. данные земельный участок и жилой дом отсутствует в реестре федерального имущества.
Также спорное имущество не числится в реестре государственного имущества Республики Мордовия (ответ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия от 29 июля 2025 г.).
Никаких сведений о том, что кто либо кроме истца в течение этого длительного периода времени проявлял интерес к спорному имуществу, исполнял обязанности по его содержанию, в суд не представлено.
Таким образом, материалами дела в полном объеме подтверждается, что спорное имущество находилось во владении, пользовании и распоряжении истца с 2009 г. непрерывно и до настоящего времени, она добросовестно, открыто осуществляет владение и пользование указанным имуществом.
Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
В силу положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия путем подачи жалобы через Атяшевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Атяшевского районного суда
Республики Мордовия А.В. Шепелев
Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 г.