Дело № 2-656/2025 21 января 2025 года
УИД: 78RS0006-01-2024-008348-75
В окончательной форме 28 февраля 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Салоухина Р.И.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖИЛКОМ КИРОВСКИЙ» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ :
Истец ООО «УК ЖИЛКОМ КИРОВСКИЙ» обратился в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, в котором просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 093 рубля 81 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 601 рубль 93 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 374 рубля.
В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, <адрес>. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская область, <адрес>. Задолженность по оплате жилищных услуг перед истцом в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 093 рубля 81 копейка. Задолженность по оплате пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 601 рубль 93 копейки.
Представитель истца ООО «УК ЖИЛКОМ КИРОВСКИЙ», в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 69).
Представитель ответчика – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, в котором ссылалась на пропуск срока исковой давности, а также оплату задолженности (л.д. 57).
Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу положений пункта 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 310 указанного выше кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес>.
Судом установлено, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, <адрес>.
Таким образом, ФИО2 законно владеет и пользуется жилым помещением по вышеуказанному адресу и являлся получателем услуг.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Пунктами 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).
Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из материалов гражданского дела следует, что задолженность по коммунальным услугам образовалась за период 01.01.2021 года по 31.12.2023 года.
Согласно пояснений истца ООО «УК ЖИЛКОМ КИРОВСКИЙ» обратился с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № 80 г. Кировск Ленинградской области 28.02.2024 года, что подтверждается копией заявления (л.д. 75).
Однако согласно ответа мирового судьи судебного участка № 80 г. Кировск Ленинградской области от 03.12.2024 г. ООО «УК ЖИЛКОМ КИРОВСКИЙ» с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности к мировому судье не обращалось.
19.03.2024 года ООО «УК ЖИЛКОМ КИРОВСКИЙ» обратился с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № 71 Санкт-Петербурга, что подтверждается описью вложения с почтовым идентификатором № (л.д. 76).
Определением мирового судьи судебного участка № 71 Санкт-Петербурга от 31.05.2024 года судебный приказ № 2-954/2024-71 от 26.04.2024 года о взыскании с должника ФИО2 в пользу ООО «УК Жилком Кировский» задолженности по взысканию, расходов по уплате государственной пошлины, отменен (л.д. 77).
С настоящим исковым заявлением ООО «УК ЖИЛКОМ КИРОВСКИЙ» согласно почтовому штемпелю обратился в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга 23.07.2024 года (л.д. 33).
С учетом вышеизложенного, суд соглашается с выводами ответчика о наличии оснований для отказа в удовлетворении требований истца в части взыскания задолженности по коммунальным услугам за период с 01.01.2021 г. по февраль 2021 г. включительно, поскольку надлежащее обращение за выдачей судебного приказа имело место 19.03.2024 г.
Согласно представленного по запросу суда расчета истца за период с марта.2021 года по декабрь 2023 года образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, которая составляет 73 626 рублей 30 копеек, а также задолженность по оплате пени за период с 27.04.2021 года по 31.12.2023 года, которая составляет 27 413 рублей 77 копеек
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22. В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Ответчиком представлены платежные документы, с указанием расчетного месяца, подтверждающие оплату коммунальных услуг за периоды: январь 2024 г. – дата оплаты 09.06.2024, февраль 2024 – дата оплаты 09.06.2024, март 2024 – дата оплаты 09.06.2024, апрель 2024 – дата оплаты 09.06.2024., май 2024 – дата оплаты 09.06.2024.
Однако указанные расчетные месяца не входят в спорный период заявленный истцом, в связи с чем, суд отклоняет данные доводы ответчика.
Кроме того, ответчиком представлен платежный документ, с указанием расчетного месяца, подтверждающий оплату коммунальных услуг за февраль 2023 г. – дата оплаты 02.04.2023 на сумму 2656,22.
Однако погашение задолженности за указанный месяц (февраль 2023) учтено истцом при расчете исковых требований.
Ответчиком также представлены платежные документы, с указанием расчетного месяца, подтверждающие оплату коммунальных услуг за периоды: июнь 2023 г. – дата оплаты 12.03.2023 на сумму 2656,22 руб., июль 2023 г. – дата оплаты 12.03.2023 на сумму 2656,22 руб., август 2023 г. – дата оплаты 12.03.2023 на сумму 2656,22 руб., октябрь 2023 г. – дата оплаты 29.11.2023 на сумму 2656,22 руб.
Учитывая, что в данных платежных документах указаны расчетные месяцы, суд приходит к выводу об оплате ответчиком задолженности за июнь – август, октябрь 2023 г. на общую сумму 10 624,80 руб.
Оценив собранные по делу доказательства, и учитывая, что на сегодняшний день ответчиком суду не представлены доказательства задолженности по коммунальным услугам за период с марта 2021 г. по декабрь 2023 г. в полном объеме, суд приходит к выводу, что с ответчика надлежит взыскать задолженность по коммунальным услугам за период с марта 2021 г. по декабрь 2023 г. в размере 63 001 рубль 42 копейки (73 626,30 руб. – 10624,80 руб.).
Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму пени по неисполненному обязательству за период с 26.02.2021 года по 26.01.2024 года в размере 30 601 рубль 93 копейки.
В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства недопустим.
Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Проверив представленный расчет истца пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг, суд полагает необходимым исключить из него период с 26.02.2021 года по 26.04.2021 года в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Также суд учитывает представленные стороной ответчика доказательства оплаты коммунальных услуг за период с июня 2023 года по август 2023, октябрь 2023 года, в связи с чем, полагает возможным взыскать с ответчика пени в размере 27 060 рублей 36 копеек.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 374 рубля, что подтверждается платежным поручением № 753 от 08.07.2024 г. и платежным поручением № 330 от 15.03.2024 г. (л.д. 6-7).
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2 902 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК ЖИЛКОМ КИРОВСКИЙ» к ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить частично.
Взыскивать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ООО «УК ЖИЛКОМ КИРОВСКИЙ» ИНН <***> задолженность за период с марта 2021 г. по декабрь 2023 г. в размере 63 001,42 руб., пени за период с 27.04.2021 г. по 30.12.2023 г. в размере 27 060,36 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 902 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт- Петербурга.
Судья Р.И. Салоухин