Дело № 2-755/2025

УИД 23RS0037-01-2024-007304-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 30 января 2025 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Кириленко И.В.,

при секретаре Буслаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «НУК» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 320 714,27 руб., а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 10518 рублей. В обоснование исковых требований указано, что ответчиком по жилому помещению <адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность. В связи с чем, просит взыскать с ФИО1 в пользу АО "Новороссийская управляющая компания" вышеуказанную задолженность и расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просит снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что АО «Новороссийская Управляющая Компания» является управляющей организацией по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Новороссийск, <адрес>, а так же исполнителем коммунальных услуг и услуг выполнения работ по содержанию, ремонту и управлению общего имущества в указанном доме.

Как следует из выписки из ЕГРН №ФИО1 является собственником нежилого помещения по <адрес> в <адрес>.

Статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1статьи 153 ЖК РФ, подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласностатье 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем услуги вносится равномерно в течение года.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 21 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы содержание и ремонт жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются, в виду чего образовалась задолженность за коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от 12.12.2022г. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуготменен на основании возражений должника.

ФИО4 период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ответчиком не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность по лицевому счету №, которая состоит из:

Холодное водоснабжение — 376,97 руб.

Текущий ремонт — 36886,67 руб.

Уборка лестничных клеток — 70,85 руб.

Электроснабжение (сутки) — 26,77 руб.

Содержание общего имущества — 126394,58 руб.

Электроэнергия МОП — 607,34 руб.

Холодная вода— 1405,47 руб.

Электроэнергия (сутки) — 5339,96 руб.

Сточные воды — 564,31 руб.

Итого на сумму: 171 672 рубля 92 копеек.

Сумма пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет: 149 041 рубль 35 копеек.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет: 320 714 рублей 27 копеек.

Представленный истцом расчет суммы долга является верным, соответствует материалам дела, ответчиком не опровергнут.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» подлежащими удовлетворению на сумму задолженности по КЖУ 171 672 рубля 92 копеек.

Размер пени, исчисленный в порядке ст. 155 ч.14 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 149041,35 рублей, следует уменьшить до 50 000 рублей, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, поскольку истец при наличии задолженности длительное время не обращался в суд за ее принудительным взыскание, что способствовало росту пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 7650 рублей 00 копеек, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Новороссийска управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 171 672 рублей 92 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 7650 рублей, а всего взыскать 229 322 (двести двадцать девять тысяч триста двадцать два) рубля 92 коп.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: И.В.Кириленко

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2025 г.