УИД 77RS0035-02-2022-002935-73

Дело № 2-2130/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 августа 2022 года

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на ¼ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030523:48 площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.

В обоснование требований указала, что решением Подольского городского суда адрес от 29.06.2009 за фио, фио, фио, фио признано право собственности за каждым на 1/4 доли земельного участка. Последний при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности на участок. После его смерти 11.09.2009 г. наследство было принято его супругой фио, которая по устному договору купли-продажи продала 1/4 доли участка истцу. После смерти фио 10.11.2020 г. наследство было принято ФИО1, которая право собственности истца на указанную долю не оспаривает.

Истец фио, ее представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик фио, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, представив заявление о признании иска.

Третьи лица фио, фио, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что решением Подольского городского суда адрес от 29.06.2009 за фио, фио, фио, фио признано право собственности за каждым на 1/4 доли земельного участка с 50:27:0030523:48 площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес.

Право собственности фио в ЕГРН зарегистрировано не было.

фио умер 11.09.2009 г.

В соответствии со ст.ст. 1111 и 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти фио наследство было принято его супругой фио, по заявлению которой нотариусом Подольского нотариального округа фио было заведено наследственное дело, в рамках которого свидетельство о праве на наследство в виде 1/4 доли спорного участка не выдавалось.

фио умерла 10 ноября 2020 г.

По заявлению наследника первой очереди дочери ФИО1 нотариусом Подольского нотариального округа фио было заведено наследственное дело в рамках которого свидетельство о праве на наследство в виде 1/4 доли спорного участка не выдавалось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из данных требований закона, после смерти фио, право собственности на 1/4 доли участка перешло к его супруге фио, а после смерти последней к наследнику ФИО1

Как предусмотрено п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно пункту 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как предусмотрено ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Доводы истца о том, что право собственности на 1/4 доли участка возникло у нее на основании устного договора купли-продажи, противоречат вышеуказанным нормам законодательства, регулирующим заключение договора купли-продажи недвижимости и перехода права собственности по нему.

Требования иска фактически направлены на переход к истцу права собственности на долю участка в отсутствие какой-либо сделки или иных предусмотренных законом оснований, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска суд не находит.

Признание иска ответчиком противоречит закону, в связи с чем, не может быть принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований фио (паспортные данные) к ФИО1 (паспортные данные) о признании права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бычков А.В.