Дело №...
УИД 52RS0№...-83
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(адрес) 10.09.2025 года
Советский районный суд Н.Новгород в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) о понуждении к совершению действий,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) о понуждении к совершению действий по следующим основаниям.
ФИО2 является членом ГПК «Эмон» и владельцем нежилого помещения - гаража №... площадью 33, 6 кв.м., расположенного по адресу: г. Н.Новгород, (адрес).Кадастровый номер нежилого помещения - №....
Членские взносы в ГПК «Эмон» выплачены истцом в полном объеме.
ФИО2 обратился к ответчику с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанное нежилое помещение (гараж). Письмом от (дата) ответчик уклонился от регистрации права собственности.
В связи с изложенным, на основании ст.ст. 8.1, 130, 213, 218, ГК РФ, ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст 194-199 ГПК РФ истец просит обязать ответчика- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) зарегистрировать право собственности на нежилое помещение-гараж с кадастровым номером-№..., площадью 33,6 кв.м, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, (адрес).
В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.
Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.
Возражений относительно предъявленных исковых требований в суд ответчик не представил, о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчик суду также не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
С учетом изложенного, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п. 2 ст. 8.1. ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданским прав.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО2 является членом ГПК «Эмон» и владельцем нежилого помещения - гаража №... площадью 33, 6 кв.м., расположенного по адресу: г. Н.Новгород, (адрес). Кадастровый номер нежилого помещения - №...
09.01.20243 г. истец ФИО2 обратился в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода.
В связи с ответом, поступившим из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) истцу было отказано в регистрации права собственности на указанный выше гараж в связи с отсутствием справки о полной выплате пая.
В соответствии с решением Экспертно-технического совета Советского райсовета г.Н.Новгород от (дата) согласно письма Нижегородского филиала №... акционерного общества «Верхневолгоэлектромонтаж» отведен земельный участок под строительство комплекса гаражей для легковых индивидуальных автомашин по (адрес), в соответствии с разработанным проектом.
Согласно справке №... от (дата) ФИО2 полностью выплачен пай за гараж, расположенный в гаражном кооперативе «Эмон», находящийся по адресу: (адрес) №....
Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 14 ФЗ от (дата) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно Федеральному закону от (дата) N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" у истца имеется право на регистрацию права собственности на гараж в упрощенном порядке.
Положениями пункта 6 статьи 3.7 Федерального закона от (дата) N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной Законом N 79-ФЗ, установлен перечень документов, необходимых для оформления прав на гаражи в случае, установленном подпунктом 2 пункта 2 статьи 3.7 Закона N 137-ФЗ, в числе которых может быть представлен документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса).
Право истца на спорный гараж никем не оспаривалось, вопрос о сносе этого строения или о его изъятии органом местного самоуправления не ставился, истец эксплуатировал гаражный бокс на земельном участке, выделенном ему органами исполнительной власти, добросовестно оплачивал аренду земельного участка, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом более 30 лет как своим собственным имуществом, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения данного гаражного бокса и не оспаривал его право на данное имущество, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) о понуждении к совершению действий - удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) зарегистрировать право собственности на нежилое помещение-гараж с кадастровым номером-№..., площадью 33,6 кв.м, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, (адрес).
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья М.В. Лафишев
Мотивированное заочное решение изготовлено 17.09.2025