Гр. дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года г. Можайск

Можайский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре Морозовой А.М., с участием представителей истца ФИО4 и адвоката Яковлевой Т.Г., представителя администрации ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Можайского городского округа <адрес>, третье лицо Управление Росреестра по МО, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, -

установил:

Истец ФИО7, являясь супругой умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, которому при жизни принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., предназначенный для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес>, не смогла во внесудебном порядке получить свидетельство о праве на наследство после смерти мужа, получив ДД.ММ.ГГГГ отказ в совершении нотариального действия, поскольку наследодатель при жизни свое право собственности на земельный участок не зарегистрировал, при этом между правоустанавливающим и правоподтверждающим документом имеются противоречия относительно площади земельного участка, в связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на многоконтурный земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № порядке наследования, после смерти мужа.

Истец в суд не явился, ее представители ФИО9 и адвокат ФИО8 на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель администрации ФИО5в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства в совокупности, полагает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации Клементьевского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок площадью 0,05 га. в <адрес>

На основании данного Постановления ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Клементьевского сельского совета ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок для ведения ЛПХ площадью 1200 кв.м.

ФИО1 свое право на земельный участок не зарегистрировал, умер ДД.ММ.ГГГГ. К его имуществу открыто наследственное дело №, наследниками является истец по делу – супруга умершего ФИО2, дети умершего ФИО9, ФИО6 отказались от наследства в пользу матери.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказ в совершении нотариального действия, поскольку наследодатель при жизни свое право собственности на земельный участок не зарегистрировал, при этом между правоустанавливающим и правоподтверждающим документом имеются противоречия относительно площади земельного участка.

В настоящее время на кадастровом учете значится земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., предназначенный для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, д. Сельцы, местоположение земельного участка в ЕГРН установлено в системе координат до МСК-50 предусматривающей дирекционные углы и длины, участок является многоконтурным, поставлен на кадастровый учет на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, тогда же проведены межевые работы по установлению местоположения границ земельного участка, при этом с органом муниципальной власти границы не согласовывались.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую ФИО3 с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на земельный участок с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего предоставление земельного участка в собственность.

Из содержания п. 3 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в ФИО3 Земельного кодекса Российской Федерации могли являться государственный акт либо свидетельство.

Так, в целях перераспределения земли в интересах создания условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, формирования многоукладной экономики, рационального использования и охраны земель на территории РСФСР был принят Закон РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 "О земельной реформе", действующий в период возникновения спорных правоотношений.

В ходе проведения земельной реформы было принято решение об отмене монополии государства на землю на территории РСФСР и введении двух основных форм собственности на землю - государственной и частной, реализуемой в виде индивидуальной и коллективно-долевой собственности граждан. Право распоряжения землей, находящейся в государственной собственности, передается Советам народных депутатов в соответствии с их компетенцией (статья 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 "О земельной реформе").

В соответствии со статьей 4 указанного закона в частную индивидуальную собственность граждан могут передаваться земли для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также под здания и сооружения для индивидуальной предпринимательской деятельности, строительства и обслуживания жилого дома, дач, гаражей.

Согласно статье 8 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

В развитие указанных положений Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 были утверждены формы свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.

Данным постановлением установлено, что бланки свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей (пункт 2). Местной администрации краев, областей, автономных образований и комитетам по земельной реформе и земельным ресурсам предписано обеспечить проведение в 1992 году землеустроительных работ, связанных с оформлением и выдачей свидетельств о праве собственности на землю, договоров аренды земель и временного пользования землей (пункт 4).

ДД.ММ.ГГГГ Роскомземом утвержден Порядок выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю (далее - Порядок).

Согласно пункту 2 Порядка утвержденная форма Свидетельства о праве собственности на землю в соответствии с пунктом 2 вышеуказанного Постановления Правительства Российской Федерации может быть временно (до момента выдачи государственного акта) использована для удостоверения права граждан на пожизненное наследуемое владение и права предприятий, учреждений, организаций на бессрочное (постоянное) пользование землей. В этом случае в заголовке Свидетельства вместо слов "собственности на землю" впечатывается (вписывается) вид предоставления земли в соответствии с решением соответствующего исполнительного органа Совета народных депутатов. В левой колонке таблицы Свидетельства также впечатывается (вписывается) вид предоставления земли: собственность, в том числе бесплатно, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование.

Свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок (пункт 3 Порядка).

В ФИО3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзацы первый, третий и четвертый пункта 9.1).

Таким образом, федеральный законодатель предоставил гражданам возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности. Это возможно в отношении участка, предоставленного до введения Земельного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства.

Юридически значимым обстоятельством по данному спору является установление факта принадлежности наследодателю земельного участка в населенном пункте и его площадь, которая может быть унаследована истцом по закону.

Согласно п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.п.1, 2 и 4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Поскольку из совокупности доказательств с учетом положений законодательства, вышеизложенных судом, можно однозначно установить, что у покойного ФИО1 в собственности имелся земельный участок в д. <адрес>ю 500 кв.м., выделенный ему в установленном законом порядке до введения в действия ЗК РФ, суд полагает возможным признать за истцом ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на данный земельный участок после смерти мужа с внесением в ЕГРН уточнений относительного характеристик земельного участка с кадастровым номером № в части площади и исключив из ЕГРН сведения о его местоположении, поскольку законодатель установил равную юридическую ФИО3 между государственным актом и свидетельства удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в случае отсутствия основного правоустанавливающего документа, который по настоящему делу имеется.

Руководствуясь ст.ст.12, 14, 194-199 ГПК РФ, -

решил:

исковые требования ФИО7 к Администрации Можайского городского округа <адрес>, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

Настоящее решение является основанием к внесению изменений в сведения ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым номером № с исключением из ЕГРН границ местоположения земельного участка.

В удовлетворении требований ФИО2 о признании за ним право собственности на земельный участок земельный участок площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером № в д. <адрес> в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в мотивировочной части вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ФИО10 ЗАКОННУЮ ФИО3.