Дело № 2-115/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2023 года г. Курчатов Курской области
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Филипповской Ю.И.,
при секретаре Бондаревой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО14, к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, внесении изменений в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, внесении изменений в ЕГРН о прекращении права общей совместной собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что с 07.09.2019г. по 20.01.2021г. они с ответчиком состояли в зарегистрированном браке. Во время брака на основании договора купли-продажи от 24.09.2020 г. они с ответчиком приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 650 000 рублей. Денежные средства в сумме 65 000 руб., которые ей были подарены ей бабушкой ФИО4, переданы продавцу квартиры 28.08.2020 г., что подтверждается распиской, а денежные средства в сумме 585 000 руб. предоставлены в виде ипотечного кредита ПАО Сбербанк России. Согласно кредитного договора № № от 24.09.2020г. они с ответчиком являлись созаёмщиками. 14.10.2022г. кредит был погашен ею в полном объёме. При заключении договора купли-продажи квартиры между ней и ответчиком была договоренность о том, что ответчик откажется от причитающейся ему доли в квартире в пользу их н/л сына ФИО3 если денежные средства материнского капитала будут перечислены в счёт погашения кредитного договора. Материнский капитал в сумме 466 000 руб. был перечислен в счет погашения кредитного договора. После расторжения брака с ответчиком денежные средства в сумме 2 000 руб. в счёт погашения ипотечного кредита она перечислила 27.01.2021г., а 13.10.2022г. в сумме 66 966 руб. 09 коп. После погашения задолженности по кредитному договору ответчик в добровольном порядке оформить право собственности, согласно достигнутой между ними договорённости, отказался, в связи с чем просит признать за ФИО15 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; внести изменения в ЕГРН и прекратить право общей совместной собственности на квартиру за ней и ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени надлежаще извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО5 исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещён. В письменном заявлении исковые требования с учетом уточнения признал в полном объёме и просил их удовлетворить, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела в суд не направляли.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьих лиц, в силу ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
В пункте 1 части 1 статьи 10 указанного федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 этой же статьи жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г., разъяснено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.
Вышеуказанным федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у родителей и детей на приобретенное жилье.
Как установлено в судебном заседании, ФИО6 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 07 сентября 2019 года. Брак между ними был прекращен 20 января 2021 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 судебного района г. ФИО7 и Курчатовского района Курской области от 18.12.2020г.
Согласно свидетельства о перемене имени, 01.02.2022г. ФИО6 изменила фамилию на ФИО1.
В период брака по договору купли-продажи от 24.09.2020 г. сторонами была приобретена квартира, общей площадью 54,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>
Согласно п.5 договора купли-продажи, стоимость квартиры составляет 650 000 руб. Уплата денежной суммы происходит в два этапа: денежные средства в сумме 65 000 руб. оплачены покупателем за счет собственных денежных средств, что подтверждается распиской от 28.08.2020 г.; денежные средства в сумме 585 000 руб. предоставляются в виде ипотечного кредита ПАО Сбербанк России. С момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю и до момента полного выполнения обязательств по возврату денежных средств, предоставляемых банком покупателю для оплаты по приобретению квартиры, спорная квартира находилась в залоге в силу закона у ПАО Сбербанк.
28.08.2020 г. денежные средства в сумме 65 000 руб. были переданы истцом в качестве аванса продавцу квартиры ФИО8, что подтверждается имеющейся в деле распиской.
24.09.2020 г. между ПАО Сбербанк России и созаёмщиками ФИО2 и ФИО6 был заключен кредитный договор № на сумму 585 000 руб. под 9,30% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
На основании передаточного акта от 24.09.2020г. квартира, общей площадью 54,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, была передана ФИО2 и ФИО6
Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.10.2022 г. № КУВИ-001/2022-192543169, квартира № № общей площадью 54,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности ФИО9 и ФИО2
Как усматривается из материалов дела 21.10.2020 г. между истцом и ответчиком был заключен письменный договор, оформленный в виде расписки, в котором ответчик от причитающейся доли спорной квартиры отказывается в пользу сына ФИО16. при условии, если денежные средства материнского капитала в сумме 466 000 руб. будут перечислены истцом в счёт погашения ипотечного кредита на приобретение квартиры.
На основании решения Государственного учреждения – Управления пенсионного фонда Российской Федерации в г. Курчатове Курской области (межрайонное) от 02.11.2020г. заявление ФИО6 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий удовлетворено. 17.11.2020г. в счет погашения задолженности по кредитному договору, заключенному между сторонами и ПАО Сбербанк, были перечислены денежные средства в размере 466 617 руб.
Согласно справки Сбербанка России от 14.02.2022г. задолженность по кредитному договору № № от 24.09.2020г. на сумму 585 000 руб. на приобретение жилья погашена полностью.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии со ст. 198 ч.4.1 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования истца о признании за ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № общей площадью 54,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; внесении изменения в ЕГРН подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на спорную квартиру за ФИО18. и прекращении права общей совместной собственности на указанную квартиру за сторонами.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО19, - удовлетворить.
Признать за ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 54,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Прекратить право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 54,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО9 и ФИО2.
Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО3 на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 54,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и прекращении права общей совместной собственности на данную квартиру за ФИО9 и ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20.03.2023г.
Судья Ю.И. Филипповская