Копия
№ 2-5046/2023
56RS0018-01-2023-004549-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2023 года г. Оренбург
Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Даниловой С.М.,
при секретаре Ситковой Е.П.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
представителя третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО4, указав, что с ... она является членом СНТ «Тонус» на основании решения общего собрания членов СНТ. В пользование истца был передан садовый участок N площадью 592 кв.м., который находился в сильном запустении. Со слов председателя СНТ раньше участком владела ФИО4 Встретившись с ней, истец выяснила, что участок ей не нужен, она не желает его обрабатывать и не возражает, что истец будет им пользоваться. Истец заплатила ответчику ..., а ответчик передала ей свою членскую книжку, в которой отметка о последнем взносе датирована ..., и свое свидетельство о праве собственности N от .... Договор купли-продажи не заключался. С ФИО4 истец больше не виделась.
Начиная с ... истец каждый год обрабатывала свой земельный участок, делала насаждения, ходила на собрания членов СНТ, вносила членские взносы, платила за обеспечение водой и электроэнергию. В настоящее время прошло уже 18 полных лет, как истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется участком как своим собственным. За этот период никто не предъявлял на участок свои права, не пытался оспорить ее право владения им.
На основании изложенного, просила признать за ФИО1 право собственности на садовый участок N площадью 592 кв.м., расположенный в СНТ «Тонус», в силу приобретательной давности.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Тонус».
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель третьего лица ФИО3 против удовлетворения иска не возражал. Пояснил, что ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком с ..., обрабатывает его, оплачивает членские взносы.
Ответчик ФИО4, надлежаще извещенная о времени и месте настоящего судебного заседания, в суд не явилась.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.
Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Судом установлено, что решением администрации ... от ... Nп ФИО4 предоставлен земельный участок в с/т «Тонус», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N, выданным ....
Из искового заявления и пояснений истца следует, что в ... ФИО4 по устной договоренности, в связи с отсутствием необходимости в использовании садового участка по назначению, передала истцу свидетельство о праве собственности на землю и членскую книжку садовода. С указанного времени истец владеет и пользуется земельным участком N в СНТ «Тонус», обрабатывает его, оплачивает членские взносы. С ... по настоящее время ответчик на спорный земельный участок претензий не заявляла.
В соответствии с представленной в материал дела членской книжкой садовода N ФИО4 является членом товарищества садоводов с ..., участок N площадью 600 кв.м. Последняя отметка об оплате членских взносов датирована ....
Также истцом в материалы дела представлена копия членской книжки С.Н.Т. «Тонус» N, выданной на имя ФИО1 на участок N площадью 600 кв.м. Уплата членских взносов производится ежегодно с ..., последний взнос оплачен в ....
Согласно справке, выданной председателем СНТ «Тонус», ФИО1 с СНТ «Тонус» обрабатывает земельный участок N. На участке имеются насаждения: яблони, слива, виноград. В летний период выращивает овощи. Земельный участок 1790 ухожен. Задолженности по членским взносам не имеет.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости право частной собственности на земельный участок N, расположенный в СНТ «Тонус» ..., площадью 592 кв.м., зарегистрировано ... за ФИО4
Допрошенная в судебном заседании свидетель ... пояснила, что знакома с истцом с ..., ей принадлежит соседний земельный участок N. До ... земельный участок N был заброшенным, его никто не обрабатывал. С ... по настоящее время земельный участок обрабатывает истец, платит членские взносы.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив, что истец непрерывно более 18 лет владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания, ответчик же на протяжении длительного времени на спорный земельный участок не претендует, от своего права отказался добровольно, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок N, расположенный по адресу: ..., СНТ «Тонус», кадастровый N в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись Данилова С.М.
Мотивированный текст решения составлен 09 августа 2023 года
Судья: подпись Данилова С.М.
Копия верна
Судья:
Секретарь:
Оригинал подшит в деле № 2-5046/2023, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга