Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2022 года г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи Симанчева Г.Ф., при секретаре Ткаченко В.М., с участием: прокурора – помощника прокурора Карасунского административного округа г. Краснодара Козловой Т.А.; истца -ФИО1; представителя ответчика ФИО2 - адвоката Анисимова Е.А., привлеченного в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, предоставившего удостоверение № № года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании лицом, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар. ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование доводов иска указано, что истец является собственником комнаты на основании договора купли-продажи от 8.06.2016г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК 23.06.2016г. Ответчик – ФИО1, был зарегистрирован в жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи. Место его жительства неизвестно. Ответчик не несет расходов, связанных с содержанием жилья и оплатой жилищно-коммунальных услуг, что ложится на собственника дополнительным бременем. Поскольку урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО1 на доводах иска настаивала, просила его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат по ордеру Анисимов Е.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, просил рассмотреть дело в соответствии с нормами жилищного законодательства.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции Карасунского округа г. Краснодара в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участников судебного разбирательства, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником комнаты в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №

В материалах дела имеется копия лицевого счета, из которого следует, что в настоящее время в жилом помещении, кроме собственника также зарегистрирован ее ФИО2, который фактически в нем не проживает с марта 2021г.

Согласно приобщенному к делу свидетельству о расторжении брака ., брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 27.02.2004г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 38 Карасунского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, спорное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом супругов.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 в спорной комнате не проживает, расходов связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, ведет аморальный образ жизни, за что неоднократно привлекался к административной ответственности. Бесхозяйное отношение к жилому помещению привело к разрушению комнаты.

В материалах дела имеется копия приговора мирового судьи судебного участка № 33 КВО г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 322.3 УК РФ - осуществлял фиктивную постановку на учет иностранных граждан или лиц без гражданства по месту пребывания в Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

Из показаний истца следует, что ответчик не является членом ее семьи, поскольку семейные отношения с ним прекращены, они не ведут общего хозяйства, у них отдельный бюджет.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика ФИО2 в комнате г. Краснодаре носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме. Суд полагает, что, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием комнаты, ответчик на сохранил свое право на пользование данным жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании лицом, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать ФИО3 ФИО13 лицом, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. . Снять ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. комната № №

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Ф. Симанчев

Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2022г.

Судья