Дело № 2-122/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 г. с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Албанчиновой К.В.,

при секретаре Вайзингер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Турочакский район», сельской администрации Тондошенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что с 1997 года владеет квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенной по адресу: <адрес>. На квартиру никто не претендует, в реестре муниципальной собственности администрации МО «Турочакский район», администрации МО «Тондошенское сельское поселение» она не состоит, ничьи права собственности на нее не зарегистрированы. Земельный участок, на котором расположена квартира, оформлен истцом в собственность. Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости более 18 лет, просит суд: признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Истец, представители ответчиков, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие, не просили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктами 1 и 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из представленной в дело выписки из похозяйственных книг сельской администрации Тондошенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в похозяйственных книгах сельского поселения имеются записи о проживании истца по адресу: <адрес>, с 1997 года по настоящее время.

Согласно техническому паспорту помещения, кадастровому паспорту помещения, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ МУП «Бюро технической инвентаризации и учета объектов недвижимости» МО «Майминский район» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, собственник не указан.

Принадлежность истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по указанному выше адресу, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности сельской администрации Тондошенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, администрации МО «Турочакский район», реестре государственного имущества Республики Алтай не состоит, что подтверждается представленными в дело: выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра объектов муниципальной собственности МО «Тондошенское сельское поселение», выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ начальника отдела экономики и имущественных отношений администрации МО «Турочакский район»; выпиской из реестра государственного имущества Республики Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактов того, что признание за истцом права собственности на указанную квартиру будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, так как право собственности на данное недвижимое имущество у него не возникло.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 С,В. удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2025 г.

Судья К.В. Албанчинова