УИД 77RS0035-02-2022-013542-68

Дело №2-548/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-548/2023 по исковому заявлению фио к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

фио, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Иск мотивирован тем, что 24.01.2022 г. между сторонами заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере сумма на срок 6 мес. с обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа 24.01.2022 г., предметом которого является 13/36 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес общей площадью 38,3 кв.м. В установленный договором срок ответчик сумму займа не возвратил, требование истца о возврате денежных средств до настоящего времени не исполнил. Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество в виде 13/36 долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, адрес, общей площадью 38,3 кв.м. путем реализации с публичных торгов.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку в суд своего представителя по доверенности, который поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что денежные средства в долг не брал.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 24.01.2022 г. между сторонами заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере сумма на срок 6 мес. Данный договор удостоверен нотариусом адрес 24.01.2022 г.

Истец исполнил принятые на себя обязательства в полном объеме, о чем составлена расписка от 24.01.2022 г., которой ответчик подтвердил, что по договору займа получил от фио денежные средства в размере сумма

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 807-808 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Согласно ст. 809 ГК РФ следует, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан извратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Разрешая спор, суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере суммы основного долга сумма

Доводы ответчика о том, что последний не брал денежные средства в долг у истца, допустимыми, достоверными и достаточными доказательствами не подтверждены. Договор удостоверен нотариусом в присутствии сторон, фактическая передача денежных средств подтверждена распиской, составление которой ФИО1 не отрицал. Напротив, подписав собственноручно расписку, ответчик подтвердил наличие долга и обязался вернуть денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно представленному истцом расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.07.2022 по 25.11.2022 составляет сумма

Данный расчет суд находит законным и обоснованным, требования истца о взыскании в его пользу с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма - подлежащими удовлетворению.

Поскольку проценты за пользование чужими денежными средствами определены размером действующей в соответствующие периоды ключевой ставки Банка России, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование кредитными средствами до дня их фактического возврата, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.11.2022 г. по дату фактической оплаты задолженности.

Требование об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой. В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Как следует из положений статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества, по решению суда.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательств получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа 24.01.2022 г. между сторонами договор залога, предметом которого является 13/36 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес общей площадью 38,3 кв.адрес соглашению сторон начальная реализационная стоимость залогового имущества установлена в размере сумма (2.3 договора).

Договор ипотеки от 24.01.2022 г., заключенный между сторонами, зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес 25.01.2022 г. надлежащим образом.

Таким образом, заемщик ненадлежащим образом исполняет условия договора займа, обеспеченного залогом в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требования об обращении взыскания на предмет залога –13/36 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес общей площадью 38,3 кв.м., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма, согласованную сторонами по условиям договора залога.

Порядок продажи с публичных торгов установлен ФЗ «Об исполнительном производстве».

Также силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу фио (паспортные данные) задолженность по договору займа в размере сумма, проценты за пользование за пользование чужими денежными средствами за период с 27.07.2022 по 25.11.2022 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу фио проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере 2 900 000 за период с 26.11.2022 до момента фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде 13/36 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес общей площадью 38,3 кв.м. путем реализации с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма, денежные средства от продажи имущества направить на погашение задолженности по договору займа.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Решетова

Решение изготовлено в окончательной форме 22 августа 2023 года.