Дело №2-695/2025

УИД: 23RS0009-01-2025-000887-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. ФИО1 Краснодарского края 3 сентября 2025 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Салогубовой В.В.,

секретаря Повисенко И.В.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания», в лице представителя по доверенности ФИО3, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчик ФИО2 является собственником в праве общей долевой собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <......>

В указанной квартире зарегистрирован брат ответчика ФИО2 - АВХ., <......> года рождения.

На имя ФИО2 в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет № <......> и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на апрель 2025 года составила 1 643,48 руб.

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюден ООО «Управляющая компания», посредством ежемесячного направления квитанций в адрес ответчика с указанием задолженности, а также рассылки уведомлений о срочном погашении долга.

Мировым судьей судебного участка № 128 Брюховецкого района Краснодарского края было вынесено определение от 03.06.2025г. об отказе в принятии заявления на основании п. 3 ч. 3 ст. 125 ГПК РФ.

Как указывает истец, до настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, сумма которой за период с апреля 2022г. по март 2025г. включительно составила 65 211,88 руб.

Кроме того, ответчик, в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязана уплатить пени в период с ноября 2022г. по 09.04.2025г., включительно, в размере 22 013,67 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг, приходящуюся на 1/2 доли для ФИО2, сложившуюся за период с апреля 2022г. по март 2025г. в сумме 87 225,55 руб., состоящую из суммы основного долга в размере 65 211,88 руб., пени, сложившиеся за период с ноября 2022г. по 9 апреля 2025г. в размере 22 013,67 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб. и почтовые расходы в сумме 88,00 руб.

Истец - представитель ООО «Управляющая компания» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, в п. 5 искового заявления просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.1 оборот).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования признала, не возражала в их удовлетворении.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником в праве общей долевой собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <......> (л.д.9).

В указанной квартире зарегистрирован брат ответчика ФИО2 - АВХ <......> года рождения (л.д.7).

На имя ФИО2 в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет № <......> и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги.

Согласно представленной истцом справки, у ФИО2 за период с апреля 2022г. по март 2025г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65 211,88 руб. (л.д.7).

На основании п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (ред. от 07.03.2025г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюден ООО «Управляющая компания», посредством ежемесячного направления квитанций в адрес ответчика с указанием задолженности, а также рассылки уведомлений о срочном погашении долга.

Мировым судьей судебного участка № 128 Брюховецкого района Краснодарского края было вынесено определение от 03.06.2025г. об отказе в принятии заявления на основании п. 3 ч. 3 ст. 125 ГПК РФ (л.д.6).

Как установлено судом, до настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, сумма которой за период с апреля 2022г. по март 2025г. включительно составила 65 211,88 руб.

Согласно справке о расчете пени, размер пени у ФИО2 за период с октября 2022г. по февраль 2025г. составил 22 013,67 руб. (л.д.8).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает присудить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Решение суда состоялось в пользу истца, им подтверждены платежными поручениями № 1386 от 29.04.2025г. и № 2464 от 04.08.2025г. судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей (л.д.2,3), а также почтовые расходы в сумме 88,00 рублей (л.д.5), в связи с чем, требование о взыскании с ответчика судебных расходов также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, <......> года рождения, уроженки <......>, паспорт гражданки Российской Федерации <......>, выдан <......> года <......>, код подразделения <......>, зарегистрированной по адресу: <......>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>, р/с <***> Поволжский Банк СБ РФ г. Самара, кор/счет 30101810200000000607, БИК 043601607, КПП 635701001, адрес: 446452, <...>) задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 87 225,55 (восемьдесят семь тысяч семьсот двести двадцать пять рублей 55 копеек), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000, (четыре тысячи рублей 00 копеек) и почтовые расходы в размере 88,00 (восемьдесят восемь рублей 00 копеек).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 4 сентября 2025г.

Судья Брюховецкого районного суда

Краснодарского края В.В. Салогубова