Решение по делу № 2-398/2023 от 11.09.2023

Дело № 2-398/2023

УИД 25RS0026-01-2022-000487-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 11 сентября 2023 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Атрошко М.Н., при секретаре Беловой С.Ю., с участием:

гражданского ответчика (представителя гражданского ответчика – ГСК «Сириус») ФИО1,

гражданского ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО7 к ФИО2 ФИО8, ФИО1 ФИО9, Гаражно-строительному кооперативу «Сириус» о признании договора купли-продажи действительным, применении последствий недействительности ничтожных сделок и об обязании освободить гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с названным иском к ФИО2, ФИО1, указав, что ДД.ММ.ГГГГ им по договору куплен гаражный бокс в ГСК «Сириус» у ФИО4, расположенный в <адрес>. Действительность заключения договора продавец подтвердил в протоколе допроса от ДД.ММ.ГГГГ. Право продавца определено п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ, п.п. 5.3, 4.4 Устава ГСК, ДД.ММ.ГГГГ продавец принят в кооператив с правом собственности на гараж, основанном на членстве. ДД.ММ.ГГГГ продавец исключен из кооператива. Исходя из нормы права, при исключении продавца кооператив по закону обязан был передать ему гараж или возместить его рыночную стоимость. ДД.ММ.ГГГГ по протоколу общего собрания кооператива, спорный гараж передан ответчику ФИО2, то есть при нерешенном вопросе о возврате совершена сделка купли-продажи чужого имущества, о чем он (ФИО5) узнал ДД.ММ.ГГГГ. Данная сделка основана на ничтожном в силу закона решении собрания, совершена в нарушение ст. 14, 21 ФЗ «О потребительской кооперации в РФ», п. 3 ст. 181.5, 209 ГК РФ. Право собственности на гараж кооперативом в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается справкой налогового органа. О недействительности сделки продажи продавец лично указал в своем объяснении от ДД.ММ.ГГГГ и последовательно подтвердил еще раз в протоколе его допроса от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно определению коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, действительность договора от ДД.ММ.ГГГГ Пожарским районным судом не оценивалась, суд исходил только из того, что на основании данного договора не было зарегистрировано право собственности. Вместе с тем коллегия указала, что заинтересованное лицо вправе обратится в суд за защитой нарушенных прав, свобод или законных интересов. Просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ действительным. Применить последствия недействительности ничтожных сделок и обязать ФИО2 освободить гаражный бокс № ГСК «Сириус».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Гаражно-строительный кооператив «Сириус» в лице его председателя ФИО1 Этим же определением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО4

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1, являющийся представителем ответчика ГСК «Сириус», исковые требования не признал, просил в иске отказать, в судебном заседании пояснил, что ФИО5 узнал только в 2019 году, когда тот вызвал полицию по факту незаконного завладения гаражом. Прежний владелец ФИО4 ему знаком, регулярно платил взносы. В последствии ФИО4 был исключен из членов кооператива за неуплату взносов, найти его в пгт Лучегорск не представилось возможным. Заявления от него об исключении из членов кооператива не поступало. Его гаражный бокс принял ФИО2

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что ране был соседом ФИО4 по гаражному боксу. В какой-то момент ФИО4 пропал, его (ФИО2) гаражный бокс стал затекать через гаражный бокс ФИО4 Он пытался найти ФИО4 по известным адресам и через паспортный стол, однако не смог. Он решил приобрести гаражный бокс ФИО4, для чего внес в кассу ГСК «Сириус» взнос. ФИО5 узнал в 2019 году, когда тот приехал и потребовал вернуть ему гараж.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело слушается в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав доводы искового заявления и дополнений к нему, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В обоснование своей позиции, истцом представлена копия договора купли продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 (Продавцом) и ФИО3 (Покупателем) о приобретении кирпичного гаража 4 на 6 метров гаражного бокса № кооператива <данные изъяты> в <адрес> за 20 000 рублей, оплаченных Покупателем Продавцу; а так же представлена копия расписки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 получил от ФИО5 20 000 рублей за указанный гараж.

Согласно объяснению ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, ранее у него в собственности находился гаражный бокс в ГСК «Сириус». В последующем он продал указанный гаражный бокс за 20000 рублей. К председателю ГСК «Сириус» ФИО1 об исключении его из членов кооператива он не обращался и о продаже гаражного бокса не сообщал. Данных покупателя гаража у него не сохранилось.

Из показаний ФИО4, допрошенного ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля по уголовному делу, следует, что гаражный бокс он продавал по договору купли-продажи около 15 лет назад за 20000 рублей. Покупатель сказал, что с документами разберется сам. Данных покупателя он не помнит

Решением Пожарского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по делу № и вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО5 к ФИО2, в том числе об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать, что ФИО5 является собственником гаражного бокса № ГСК «Сириус», расположенного по адресу: <адрес> на основании указанного выше договора купли-продажи, поскольку право собственности ФИО5 в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было. Достижение между ФИО5 и ФИО4 договоренности, связанной с куплей-продажей гаражного бокса, не было основано на членстве ФИО5 в ГСК «Сириус». В этом же решении судом сделан вывод о законности решений общего собрания членов ГСК «Сириус» об исключении из его членов ФИО4 и о передаче гаражного бокса в собственность ФИО2 В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ изложенные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Решением Пожарского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по делу № и вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ГСК «Сириус» в лице председателя ФИО1, ФИО2 о признании незаконным решения общего собрания ГСК «Сириус» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии ответчика ФИО2 в члены кооператива с правами на гаражный бокс № отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Пожарского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО5 – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Пожарского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО5 – без удовлетворения.

Решением Пожарского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по делу № и вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО2, ГСК «Сириус» в лице ФИО1 о признании расписки ФИО4, выданной ФИО5, действительным договором купли-продажи гаражного бокса № по адресу: гаражный кооператив «Сириус», седьмой микрорайон, <адрес>, отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу у том, что гаражный бокс <данные изъяты> передан с собственность ФИО2 на законных основаниях, в связи с чем оснований для применения последствий недействительности соответствующей сделки не имеется.

Также не имеется законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 о признании договора купли-продажи гаражного бокса <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ действительным, поскольку, как отражено в вышеприведенных судебных решениях, истец в члены кооператива не вступал, право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке не регистрировал. Таким образом, спорный договор не порождает каких-либо правовых последствий.

Доводы истца, приведённые в обоснование своей позиции, изложенные в исковом заявлении, суд признает не состоятельными, поскольку они основаны на неверном толковании норм гражданского права, противоречат положениям ст. 434, ст. 549-556 ГК РФ, и, по мнению суда, направлены на переоценку состоявшихся судебных решений.

В связи с изложенным, требования ФИО5 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО5 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО1 ФИО12, Гаражно-строительному кооперативу «Сириус» о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ действительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки по продаже гаражного бокса № ФИО2 и об обязании ФИО2 освободить гаражный бокс отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Пожарский районный суд Приморского края.

Председательствующий Атрошко М.Н.

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2023 года.