Дело № 2-2255/2025
УИД № 61RS0009-01-2025-001820-56
Решение
Именем Российской Федерации
9 октября 2025 года г. Азов
Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Булгакова В.А.,
при секретаре Булгаковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Кулешовского сельского поселения Азовского района Ростовской области, третьи лица администрация Азовского района Ростовской области, нотариус Азовского нотариального округа г.Азова ФИО3 о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилась в суд с иском к Администрации Кулешовского сельского поселения Азовского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ их семья: ФИО2, ФИО4, ФИО1, была вселена в квартиру и мы были зарегистрированы по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между УМП УЖСК «<данные изъяты>» (далее Владелец), ФИО2, ФИО4, ФИО1 (далее Приобретатель) был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. В соответствии с пунктом 1 вышеуказанного договора, Владелец передал бесплатно, на основании решения 8 сессии областного Совета сессии Азовского районного совета от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность, а Приобретатели приняли квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м.
Они вступили во владение квартирой, содержали имущество в надлежащем техническом состоянии, оплачивали содержание и ремонт данного имущества. Но в установленном законом порядке не зарегистрировали свое право на переданное по договору недвижимое имущество. Их право на владение и пользование квартирой никем не оспаривалось.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После ее смерти они как наследники первой очереди, вступили в права наследования на имущество ФИО4 - в виде 1/2 доли в праве собственности (по 1/4 доле за каждым) на денежные средства, находящиеся на счетах, с причитающимися процентами и компенсациями, в ПАО «Сбербанк России» на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Азовского нотариального округа Ростовской области ФИО3 отказала нам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с тем, что право наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Вместе с тем, УМП УЖКС «<данные изъяты>» ликвидировано, что препятствует истцам зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.
Истец просит суд:
1. Признать доли ФИО2, ФИО4, ФИО1 в жилом помещении - квартире, площадью 62,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: Россия, <адрес> равными.
2. Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 62,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Россия. <адрес> порядке приватизации.
3. Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 62,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, <адрес> порядке приватизации
4. Признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 62,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
5. Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 62,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершей, ДД.ММ.ГГГГ.
6. Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 62,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершей, ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.
Истцы, представители ответчика и третьего лица в суд не прибыли, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из положений ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилищных помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.245 ГК РФ и поскольку между истцами не достигнуто иное соглашение доли в общей собственности признаются равными.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4, ФИО1 были вселены в квартиру и зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Квартира передана истцам в собственность в равных долях, поскольку иного соглашения между ФИО2, ФИО7, ФИО1 не заключалось.
ДД.ММ.ГГГГ между УМП УЖСК «<данные изъяты>» и ФИО2, ФИО4, ФИО1 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. В соответствии с пунктом 1 вышеуказанного договора, владелец передал бесплатно, на основании решения 8 сессии областного Совета сессии Азовского районного совета от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность, а приобретатели приняли квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м.
ФИО2, ФИО4, ФИО1 содержали имущество в надлежащем техническом состоянии, оплачивали содержание и ремонт данного имущества.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 как наследники первой очереди, вступили в права наследования на имущество ФИО4 - в виде 1/2 доли в праве собственности (по 1/4 доле за каждым) на денежные средства, находящиеся на счетах, с причитающимися процентами и компенсациями, в ПАО «Сбербанк России».
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Азовского нотариального округа Ростовской области ФИО3 отказано ФИО2, ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с тем, что право наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно выписке ЕГРЮЛ УМП УЖКС «<данные изъяты>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил, действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования подлежит удовлетворению, истцы проживают в спорном жилом помещении после смерти ФИО4, оплачивают содержание и ремонт спорного имущества.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Кулешовского сельского поселения Азовского района Ростовской области, третьи лица администрация Азовского района Ростовской области, нотариус Азовского нотариального округа г.Азова ФИО3 о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования удовлетворить.
Признать доли ФИО2, ФИО4, ФИО1 в жилом помещении - квартире, площадью 62,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: Россия, <адрес> равными.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 62,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Россия. <адрес> порядке приватизации.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 62,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, <адрес> порядке приватизации
Признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 62,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 62,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершей, ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 62,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершей, ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 17.10.2025.