Решение по делу № 2-2367/2025 от 06.11.2025 | Клинский городской суд (Московская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок ранее возникшим Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к Администрации г.о. Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указано, что 03.05.1974

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено и из материалов дела следует, что 03.05.1974 года умерла мать истца – <ФИО> Судом установлено, что истец <ФИО> открыто и непрерывно пользуется земельным участком более 15 лет.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Администрации г.о. Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2367/2025

УИД 50RS0019-01-2025-003057-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московская область 22 октября 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Цымбалко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что 03.05.1974 года умерла мать истца – ФИО2. При жизни ФИО2 было составлено завещание, в соответствии с которым она завещала жилой дом, расположенный по /адрес/ своим детям: ФИО1 (истец), ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6. При доме имелся земельный участок примерной /площадь/. После смерти ФИО2 наследственные права оформлены не были. В 1992 году Администрация Постановлением /номер/ выделила ФИО1 (истец), ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, земельный участок /номер/ каждому. Однако право собственности на свой земельный участок оформил только истец ФИО1 В настоящее время ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 умерли. После смерти ФИО6 его сын ФИО7 вступил в наследственные права, оформив право собственности на земельный участок /площадь/. с кадастровым /номер/. Остальные наследники, в установленный законом порядке в наследование спорным недвижимым имуществом не вступили и юридически наследственные права не оформили. Истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, который произвел натуральные измерения спорного земельного участка /площадь/

Истец ФИО1 полагает, что в силу ст. 234 ГК РФ он, как лицо в течение длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом данным земельным участком, имеет право на приобретение права собственности на него.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление в котором указал, что против удовлетворения иска он не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 03.05.1974 года умерла мать истца – ФИО2

/данные изъяты/

Истец указывает на то, что Администрация на основании данного завещания вынесла Постановление /номер/ от 23.10.1992 года, в соответствии с которым каждому наследнику, указанному в завещании выделен земельный участок находящийся при доме /площадь/ В настоящее время ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 умерли. После смерти ФИО6 его сын ФИО7 вступил в наследственные права, оформив право собственности на земельный участок /площадь/ с кадастровым /номер/. Остальные наследники, в установленный законом порядке в наследование спорным недвижимым имуществом не вступили и юридически наследственные права не оформили.

Так, 18.11.1992 года на основании Постановления главы администрации /номер/ от 23.10.1992 года истцу ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ему предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,02 га (л.д.18).

Истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, который произвел натуральные измерения спорного земельного участка /площадь/

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, границы земельного участка истец ФИО1 согласовал с третьем лицом ФИО7 формирование участка /площадь/

Истец ФИО1 указывает, что он, как лицо в течение длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом данным земельным участком, имеет право на приобретение права собственности на него.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля допрошен ФИО9, который суду показал, что истец ФИО1 земельным участком пользуется на протяжении длительного времени, содержит его в надлежащим состоянии.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу указанной нормы закона, для установления права собственности в силу приобретательной давности владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным в течение 15 лет и три года исковой давности с момента, когда законный владелец узнал о нарушении своего права.

Согласно положений, содержащихся в п.15, 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», где указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение и предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Судом установлено, что истец ФИО1 открыто и непрерывно пользуется земельным участком более 15 лет.

Факт владения истцом ФИО1 спорным земельном участком никем не оспаривался.

Кадастровым инженером ФИО10 подготовлен межевой план, согласно которому земельный участок имеет следующие характеристики:

/адрес/

категория земель: земли населенных пунктов;

вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

/площадь/.

Фактические границы земельного участка /площадь/, расположенного по /адрес/, имеют следующие координаты:

/данные изъяты/

Таким образом, поскольку истец ФИО1 более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком /площадь/, расположенным по /адрес/, данные обстоятельства с учетом положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок /площадь/, расположенный по /адрес/ в следующих координатах:

/данные изъяты/

Данное решение является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, а также является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 6 ноября 2025 года.

Судья Полунина Е.В.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →