Дело№2-1-445/2025
УИД40RS0010-01-2025-000584-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Пасынковой О.В.,
с участием истца ФИО3,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес>
28 июля 2025 г.
дело по иску ФИО3 к администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариусу ФИО1 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании отсутствующим права собственности на земельную долю,
установил:
ДД.ММ.ГГГГг. истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее по тексту – Управление Росреестра по <адрес>), нотариусу ФИО1, в котором указала, что истец ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 Матери мужа истца-ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-Х1 №, ККр-Д-05, выданного комитетом по земельным ресурсам <адрес> 16.11.1994г., регистрационная запись №, принадлежала земельная доля с оценкой 124,20 баллогектаров при среднем качестве 1га с/х угодий 19,20 балла от земельного участка общей площадью 20918180 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для сельскохозяйственного использования, находящаяся по адресу: <адрес>, СПК «Лосиное». На основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 было признано право собственности в порядке наследования на данную земельную долю. Право общей долевой собственности 124,20 баллогектаров при среднем качестве 1га с/х угодий 19,20 балла на земельный участок, площадью 20864180 кв.м., с кадастровым номером №, было зарегистрировано за ФИО5. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО5 умер. Нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО1 на имя истца как наследника первой очереди 17.03.2025г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, размер доли в праве с оценкой 124,20 баллогектаров при среднем качестве 1 га сельскохозяйственных угодий 19,20 балла от общей площади 20305530 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СПК «Лосинский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. В последующем истцом была обнаружена выписка из ЕГРН от 06.04.2021г. на земельный участок, площадью 44500 кв.м., с кадастровым номером №, с адресом местоположения: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СПК «Лосинский», в границах СПК «Лосинский», примерно в 1000м. по направлению на северо-восток от <адрес>, а также проекта межевания по выделению земельного участка в счет земельной доли от 23.12.2020г. Проект межевания и границы земельного участка были согласованы и установлены. Ввиду того, что мужу истца принадлежала лишь одна земельная доля, из которой в последующем был выделен земельный участок, площадью 44500 кв.м, с кадастровым номером №, а в ЕГРН имеются сведения о наличии у него на праве собственности двух объектов недвижимости, а именно земельной доли от земельного участка с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> и в филиал ППК «Роскадастра» по <адрес> с заявлением о возможности аннулирования (исключения) из ЕГРН сведений о праве собственности истца на земельную долю во внесудебном порядке. Истцу было рекомендовано обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок. Однако, нотариус ФИО1 самостоятельно отменить не может, исключить сведения о праве собственности истца на дублирующие (задвоенные) записи в административном порядке не представляется возможным. На основании изложенного, истец просит признать свидетельство о праве на наследство по закону от 17.03.2025г., выданное нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО1, реестровый №-н/40-2025-1-512, недействительным. Признать отсутствующим зарегистрированное за ФИО3, право собственности на земельную долю, размер доли в праве с оценкой 124,20 баллогектаров при среднем качестве 1 га сельскохозяйственных угодий 19,20 балла от общей площади 20305530 кв.м, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СПК
«Лосинский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, номер записи о регистрации права собственности - № от 18.03.2025г. Обязать Управление Росреестра по <адрес> аннулировать (погасить) в государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО3, на земельную долю, размер доли в праве с оценкой 124,20 баллогектаров при среднем качестве 1 га сельскохозяйственных угодий 19,20 балла от общей площади 20305530 кв.м, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СПК «Лосинский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, номер записи о регистрации права собственности - № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-8).
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. истец ФИО3 исковые требования полностью поддержала, просила исковые требования удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. Пояснила, что после смерти мужа ФИО5 она обратилась с заявлением к нотариусу ФИО1 о вступлении в наследство, предоставив правоустанавливающие документы на земельную долю. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство на земельную долю. Потом она обнаружила в документах, что муж при жизни уже выделил в счет принадлежащей ему земельной доли земельный участок, и она вновь обратилась к нотариусу за получением свидетельства на земельный участок и об аннулировании первого свидетельства на долю. Нотариус ей пояснила, что аннулировать свидетельство не может. Поэтому она вынуждена обратиться в суд. Других наследников, вступивших в наследство после смерти мужа не имеется.
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГг. представители ответчиков: Администрации СП «<адрес>» <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, нотариус ФИО1 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены (л.д. 195-197). Каких-либо ходаатйств, возражений по делу представлено не было.
Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения истца ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается справкой о заключении брака, записью акта о заключении брака (л.д.21,91).
Также установлено и подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ тот факт, что на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в общую долевую собственность по адресу: КДП «Лосинское» передана земельная доля с оценкой 124,20 баллогектаров при среднем качестве 1га с/х угодий 19,20 балла (л.д.9-12).
Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. за ФИО5 было признано право собственности в порядке наследования на земельную долю с оценкой 124,20 балогектаров при среднем качестве 1га с/х угодий 19,20 балла, от земельного участка общей площадью 20 918 180 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СПК «Лосинский», предоставленного для сельскохозяйственного использования, согласно свидетельству № ККр-Д-05 ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16).
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании вышеуказанного решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельную долю с размером доли в праве с оценкой 124,20 баллогектаров при среднем качестве 1 га с/х угодий 19,20 балла на земельный участок площадью 20864180 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.17-20).
ДД.ММ.ГГГГг. ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.22, 86об. ст.).
Как установлено судом, после смерти ФИО5, в делах нотариуса ФИО1 было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГг. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратилась жена: ФИО3 (л.д.83-133).
При этом, наследники по закону первой очереди ФИО6 (сын) и ФИО7 ( дочь) отказались от причитающихся им долей наследства, оставшегося после смерти отца, в пользу своей матери ФИО3 (л.д.89 обр.ст., 90).
Нотариусом ФИО1 истцу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, которое состоит из: земельной доли, размер доли в праве с оценкой 124,20 баллогектаров при среднем качестве 1 га сельскохозяйственных угодий 19,20 балла от общей площади 20305530 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СПК «Лосинский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности (л.д.23).
Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за истцом ФИО3 на основании выданного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано право общей долевой собственности на вышеуказанную земельную долю (л.д.24-27).
В пояснительной записке, находящейся в проекте межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ указано, что проект межевания подготовлен для выдела в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, а так же для определения его площади и местоположения границ. В результате межевания образуется земельный участок №:ЗУ1 площадью 44500 кв.м., расположенный по адресу ( местоположению): <адрес>, в границах СПК «Лосинский», примерно в 1000м. по направлению на северо-восток от <адрес>. Расчет размера образуемого земельного участка определялся на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю в баллогектарах (Выписка из ЕГРН (Долевая собственность, № от 01.11.2020г., 124,20 баллогектаров при среднем качестве 1 га с/х угодий 19,20 балла) (л.д.30).
Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 44500 кв.м., с кадастровым номером №, с адресом местоположения: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СПК «Лосинский», в границах СПК «Лосинский», примерно в 1000м. по направлению на северо-восток от <адрес> (л.д.46-49).
Таким образом, судом установлено, а также подтверждается пояснениями истца ФИО3, что ее умершему мужу ФИО5 принадлежала лишь одна земельная доля, из которой в последующем был выделен земельный участок, площадью 44500 кв.м. с кадастровым номером №, право собственности на который было зарегистрировано за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрационной записи №.
ДД.ММ.ГГГГг. истец ФИО3 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> и в филиал ППК «Роскадастра» по <адрес> с заявлением об аннулировании (исключении) из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельной доле с оценкой 124,20 баллогектаров при среднем качестве 1 га с/х угодий 19,20 балла, от земельного участка общей площадью 20918180 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СПК «Лосинское» и получить право собственности на земельный участок, площадью 44500 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.52).
Из ответа заместителя директора филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вопросы ведения кадастрового учета и регистрации/прекращения прав собственности на объекты недвижимости на территории <адрес> находятся в компетенции Управления Росреестра по <адрес> (л.д.53-54).
В ответе заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что истцу рекомендовано обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №. После принятия наследства и регистрации права собственности на данный земельный участок можно обратиться с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, дублирующий сведения (л.д.55-56).
ДД.ММ.ГГГГг. истец ФИО3 обратилась к нотариусу ФИО1 с заявлением, в котором просила выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СПК «Лосинский», в границах СПК «Лосинский», примерно в 1000м. по направлению на северо-восток от <адрес> (л.д.127).
Нотариусом ФИО1 истцу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, которое состоит из: земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СПК «Лосинский», в границах СПК «Лосинский», примерно в 1000м. по направлению на северо-восток от <адрес>, площадью 44500 кв.м. (л.д.57, 131 обор. ст.).
ДД.ММ.ГГГГг. на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. в ЕГРН было зарегистрировано право собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СПК «Лосинский», в границах СПК «Лосинский», примерно в 1000м. по направлению на северо-восток от <адрес>, площадью 44500 кв.м., запись о регистрации № (л.д. 58-62).
То есть судом установлено, что в настоящий момент в ЕГРН зарегистрировано за ФИО3 право собственности на земельную долю с оценкой 124,20 баллогектаров при среднем качестве 1 га с/х угодий 19,20 балла, от земельного участка общей площадью 20918180 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СПК «Лосинское» и право собственности на земельный участок, площадью 44500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Лосинский», в границах СПК «Лосинский», примерно в 1000м. по направлению на северо-восток от <адрес>. При этом земельный участок с кадастровым номером №, был образован путем выдела земельной доли из земельного участка общей площадью 20918180 кв.м., с кадастровым номером №, что фактически свидетельствует о наличии в Едином государственном реестре недвижимости задвоенных зарегистрированных прав.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов осуществляется судом с учетом различных способов такой защиты, избираемых истцом самостоятельно. При этом, возможность выбора лицом, полагающим свои права нарушенными, того или иного способа защиты предполагает необходимость учета им характера допущенного нарушения, поскольку выбранный способ защиты должен способствовать восстановлению нарушенного права и удовлетворить его материально-правовой интерес.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (п. 6 ст. 8.1 ГК РФ и часть 5 Закона 218-ФЗ ).
Более того, снятие с кадастрового учета объекта недвижимости и аннулировать запись о праве собственности на него в заявительном порядке возможно лишь при прекращении существования (сносе, гибели) здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса (п. 4 ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ) или преобразовании объекта недвижимости. Объект преобразовывается, например, в результате раздела объекта недвижимости или объединения. При этом вместо одного или нескольких исходных объектов недвижимости образуются новые (ч. 1, 2 ст. 41 Закона N 218-ФЗ, пунктов 50, 71 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/024 "Об установлении порядка ведения ЕГРН").
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером №, был образован путем выдела земельной доли из земельного участка общей площадью 20918180 кв.м., с кадастровым номером №, и одновременная регистрация прав собственности за одним правообладателем на земельную долю и на земельный участок, возникший в результате преобразования земельного участка (выдела доли), привело к задвоению зарегистрированных прав в Едином государственном реестре недвижимости, суд считает, что имеются основания для удовлетворения в полном объеме исковых требований истца ФИО3
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 ( паспорт №) к администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> (ИНН <***>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ИНН <***>), нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО1 (№) о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании отсутствующим права собственности на земельную долю, удовлетворить.
Признать свидетельство о праве на наследство по закону от 17.03.2025г., выданное ФИО3 нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО1, реестровый №, недействительным.
Признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО3 право собственности на земельную долю, размер доли в праве с оценкой 124,20 баллогектаров при среднем качестве 1га сельскохозяйственных угодий 19,20 балла от общей площади 20305530 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СПК«Лосинский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, номер записи о регистрации права собственности - № от 18.03.2025г.
Настоящее решение является основанием для возложения на Управление Росреестра по <адрес> обязанности по аннулированию (погашению) в государственном реестре недвижимости записи № от 18.03.2025г. о регистрации за ФИО3 права собственности на земельную долю, размер доли в праве с оценкой 124,20 баллогектаров при среднем качестве 1 га сельскохозяйственных угодий 19,20 балла от общей площади 20305530 кв.м, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СПК «Лосинский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.
Председательствующий
Верно
Судья О.В. Пасынкова