72RS0013-01-2024-011262-36
Дело № 2-1523/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень 13 февраля 2025 года
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Носовой В.Ю.,
при секретаре Плюхиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГК «Московский» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу «Московский» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж), мотивируя требования тем, что она является членом данного ГК, владеет гаражом <адрес>, общей площадью 19,7 кв.м., производит уплату членских (паевых) взносов, гараж находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, в связи с чем просит признать за собой право собственности на вышеназванный объект недвижимости.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика ГК «Московский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Распоряжением администрации г. Тюмени № 1995 от 08.08.1995 г. земельный участок площадью 0,2115 га был предоставлен ГК «Московский» в бессрочное /постоянное/ пользование под размещение существующих гаражей-стоянок в количестве 50 машин по <адрес>, в границах согласно прилагаемой выкопировке из плана города, о чем был выдан Государственный акт ТЮО № 2-23-01003 от 10.10.1996 года (л.д. 20-21, 22-25).
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании п. п. 1, 2 и 4 ст. 421 вышеуказанного Кодекса, граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно справке ГК «Московский» от 20.09.2023г., ФИО1 является членом ГК «Московский» и владельцем гаража № по адресу: <адрес> паевые и иные взносы за гараж ею выплачены полностью, строительство гаража осуществлено до введения в действие ГрК РФ от 29.12.2004 г. (л.д. 7).
Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как усматривается из материалов дела строительство гаражей по адресу <адрес> было осуществлено до издания в 1996 году распоряжения администрации г.Тюмени о предоставлении земельного участка, актом от 29 декабря 1994 года гаражи введены в эксплуатацию (л.д. 49-52).
Согласно технического заключения ООО «КАДГЕОКОМПЛЕКС», гараж №, расположенный по адресу <адрес> находится в удовлетворительном состоянии, здание построено с соблюдением строительных норм и правил, санитарных и пожарных норм; само здание соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие о ограждающие конструкции», № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Также отмечено, что гараж используется по назначению, не нарушает эксплуатацию рядом расположенных строений, не нарушает законные права и интересы других лиц, не несут угрозу опасности, жизни и здоровью граждан при эксплуатации (л.д. 55-71).
В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, принимая во внимание, что истец является членом ГК «Московский», полностью внесла паевые взносы за гараж № 29, представила доказательства того, что сохранение нежилого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, право собственности на данный объект в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на недвижимое имущество – гараж №, площадью 19,7 кв.м., в Гаражном кооперативе «Московский» по адресу: Тюменская область, город Тюмень, <адрес>
Право собственности подлежит регистрации в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.
Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий
судья В.Ю. Носова