РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2253/22 по иску ТСН «Капитолий» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании в пользу истца задолженности по оплате целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 с 02.04.2013 г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № 50:26:0180519:109, кадастрового квартала № 77:18:0180519, общей площадью 1 150 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», участок 5, который расположен на адрес собственников недвижимости "Капитолий", которое образована на земельных участках, произведенных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:26:180519:3 по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», участок 5, общей площадью 199 999,8 га. адрес образован в границах кадастрового квартала 77:18:010519 и состоит из земельных участков, принадлежащих на праве собственности членам товарищества и собственникам земельных участков, не являющихся членами товарищества, земельные участки которых расположены в границах полномочий (территории товарищества и смежные с землями общего пользования, принадлежащими Товариществу на праве собственности с кадастровыми номерами 50:26:0180519:129, 50:26:0000000:363 и прочим общим имуществом.

Решением, оформленным протоколом общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021г., для лиц, имеющих на территории дачного поселка в собственности земельный участок, установлен единовременный целевой взнос в размере сумма на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков. Срок оплаты до 03.05.2021г.(в течение одного месяца с даты принятия решения общим собранием участников), протокол № 53 от 03.04.2021г., п. 5.5.3 Устава. Ответчиком обязанность по уплате взноса не исполняется, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере сумма Направленная в адрес ответчика досудебная претензия от 15.07.2021г. с требованием произвести оплату, оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования, с учётом их уточнения поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требованиях. Также просил применить срок исковый давности к рассматриваемым исковым требования.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 02.04.2013 г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № 50:26:0180519:109, кадастрового квартала № 77:18:0180519, общей площадью 1 150 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», участок 5, который расположен на адрес собственников недвижимости "Капитолий", которое образована на земельных участках, произведенных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:26:180519:3 по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», участок 5, общей площадью 199 999,8 га.

адрес образован в границах кадастрового квартала 77:18:010519 и состоит из земельных участков, принадлежащих на праве собственности членам товарищества и собственникам земельных участков, не являющихся членами товарищества, земельные участки которых расположены в границах полномочий (территории товарищества и смежные с землями общего пользования, принадлежащими Товариществу на праве собственности с кадастровыми номерами 50:26:0180519:129, 50:26:0000000:363 и прочим общим имуществом.

Решением, оформленным протоколом общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021г., для лиц, имеющих на территории дачного поселка в собственности земельный участок, установлен единовременный целевой взнос в размере сумма на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков.

Срок оплаты до 03.05.2021г.(в течение одного месяца с даты принятия решения общим собранием участников), протокол № 53 от 03.04.2021г., п. 5.5.3 Устава.

Ответчиком обязанность по уплате взноса не исполняется, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере сумма

Направленная в адрес ответчика досудебная претензия от 15.07.2021г. с требованием произвести оплату, оставлена без удовлетворения.

На основании ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущество (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Отношения, возникшие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (далее – ФЗ № 127-ФЗ).

Ответчик не является членом ТСН «Капитолий».

Отсутствие членства в товариществе, не освобождает собственника от внесения платы за приобретение и содержание имущества общего пользования. Положения внутренних документов товарищества, касающиеся членских взносов, являются обязательными дли исполнения собственниками расположенных на его территории земельных участков.

Согласно п.3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ – лица, ведущие садоводство или огородничество без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или городничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, связанные с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования (ч.6 ст. 14 Закона № 217-ФЗ).

Пунктом 5.1 Устава ТСН «Капитолий» установлено, что средства товарищества образуются из взносов и прочих поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством. В соответствии с п.5.5 Устава товарищество вправе принимать следующие виды взносов (обязательных платежей): членские, целевые, а также взносы для собственников земельных участков, ведущих хозяйство без участия в товариществе, но расположенных в границах полномочий (территории) товарищества.

Согласно п. 5.5.3 Устава единовременный целевой взнос, подлежащий оплате собственниками земельных участков при его приобретении (за исключением членов товарищества, оплативших указанный взнос до даты утверждения настоящего Устава) в границах полномочий (территорий) ТСН «Капитолий», отраженных в п.1.3 настоящего устава в размере сумма, оплачивается вышеуказанными лицами в течение одного месяца с даты утверждения настоящего Устава, из расчета один земельный участок (согласно утвержденному общим собранием Реестру земельных участков) равен одному взносу в размере сумма

В случае невнесения платы, предусмотренной для указанных лиц, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Часть 1 ст. 209 ГК РФ, статья 210 ГК РФ устанавливает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Уведомление о проведении общего собрания ТСН «Капитолий» было размещено на информационном щите, расположенном в границах адрес «Капитолий».

Ответчик имеет площадь земельного участка в размере 1 150 кв.адрес образом, с Ответчика в качестве целевого взноса подлежит уплате сумма в размере сумма.

Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано 02.04.2013г.

Решением общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021г., для лиц, имеющих на территории дачного поселка в собственности земельный участок установлен единовременный целевой взнос в размере сумма, следовательно, ответчик обязан осуществить платежи за пользование инфраструктурой Товарищества. Данный взнос оплачен Ответчиком не был.

Ответчику была направлена досудебная претензия от 15.07.2021г. с предложением погасить задолженность по целевому взносу, за пользование инфраструктурой ТСН «Капитолий » в размере сумма

В материалах дела отсутствуют доказательства по уплате ответчиком целевого взноса с даты приобретения права собственности на вышеуказанный земельный участок, в связи, с чем за ответчиком числится задолженность в размере сумма

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 2.7 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014 г. расходы понесенные некоммерческими объединениями на содержание инфраструктуры, являются неосновательным обогащением граждан, не осуществляющим соответствующую оплату.

На основании изложенного, суд находит, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере сумма, обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно п.п. 5.5.3 Устава оплата целевого взноса должна быть произведена до 03.05.2021г.

Согласно расчета истца, размер процентов за нарушение сроков оплаты взносов за период с 04.05.2021г. по 07.12.2021г. составляет сумма

Расчет истца судом проверен, арифметически верен, соответствуют нормам законодательства РФ и представленным в материалы дела выпискам из протоколов общего собрания ТСН «Капитолий».

Решения общих собраний в установленном порядке ответчиком оспорены не были, таким образом, являются обязательными для исполнения.

Рассматривая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно 5.5.3 Устава срок оплаты установлен 03.05.2021г., истец в суд с иском обратился 14 января 2022 года. Срок исковой давности составляет 3 года.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом срок исковой давности не пропущен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ.

В связи с удовлетворением исковых требований, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, требованиям в размере сумма

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Капитолий» задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, по состоянию на 07.12.2021г., в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму сумма исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с 08.12.2021г. по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 октября 2022 года.

фио ФИО2