Решение по делу № 2-492/2022 от 05.09.2022 - об обязании указывать задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доли в праве собственности.

66RS0016-01-2022-000311-62

Дело № 2-492/2022

Мотивированное решение составлено 05.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., при секретаре Дружининой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к акционерному обществу «Расчетный центр Урала» об обязании указывать задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доли в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к АО «Расчетный центр Урала» об обязании указывать в платежных документах по лицевому счету №, открытому на имя ФИО2, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, задолженность (включая пени) по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доли в праве собственности ФИО2

В обоснование исковых требований ФИО2 в исковом заявлении указал, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 несовершеннолетняя ФИО1 по 1/5 доли каждый. Решением Артемовского городского суда Свердловской области от 28.10.2019 определен порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по указанному адресу между всеми собственниками. В целях исполнения решения суда с 01.12.2019 были открыты новые лицевые счета: № на ФИО3, № на ФИО4, № на ФИО4 В отношении ФИО2 новый лицевой счет не открывался, за истцом сохранился ранее открытый лицевой счет №. При этом на данном лицевом счете осталась вся задолженность по коммунальным платежам, образовавшаяся до исполнения решения Артемовского городского суда Свердловской области от 28.10.2019. Потребителем в данном случае является истец, в связи с чем в платежном документе должны указываться сведения исключительно о размере задолженности истца, в том числе за предыдущие расчетные периоды. Размеры задолженностей иных сособственников не должны указываться в платежном документе истца. Платежный документ, являющийся основанием для внесения потребителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, должен содержать сведения о наличии задолженности потребителя перед исполнителем, а в случае обращения потребителя со ссылкой на необоснованность начисления задолженности исполнитель обязан провести проверку обоснованности ее начисления и немедленно по результатам проверки выдать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Истцу известно, что с нее и других сособственников жилого помещения ФИО4, ФИО4 регулярно взыскивалась образовавшаяся задолженность в соответствии с размерами долей. В отношении ФИО3 выносились судебные приказы о взыскании задолженности, образовавшейся до 01.12.2019, однако данные судебные приказы отменялись. После их отмены задолженность с ФИО3 повторно не взыскивалась. Также не производилось взыскание с ФИО3 текущей задолженности, тогда как с других сособственников таковая задолженность взыскивалась.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО5 извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились на основании заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 69 т. 3).

Представитель ответчика АО «Расчетный центр Урала» извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил в материалы дела возражение на исковое заявление (л.д. 138-139 т. 1), согласно которому АО «Расчетный центр Урала» осуществляет деятельность на территории п. Буланаш Артемовского района Свердловской области на основании агентских договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями, а также Региональным Фондом содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области. По условиям указанных договоров АО «РЦ Урала», выступая в качестве агента, выполняет от имени принципалов поручения по расчету и начислению платы за оказанные им жилищные и коммунальные услуги, по составлению и доставке платежных документов (квитанций), приему денежных средств за оказанные жилищные и коммунальные услуги. Между АО «РЦ Урала» и АО «Регионгаз-инвест», ООО «БуланашКомплекс», ООО «ЖЭУ», МУП АГО «ЖКХ п. Буланаш», Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области заключены аналогичные агентские договоры. От имени данных организаций АО «РЦ Урала» осуществляет начисление платы потребителям, проживающим по адресу: <адрес>. АО «РЦ Урала» не заключает от своего имени договоры с потребителями (собственниками жилых помещений), не поставляет энергоресурсы в их пользу и не оказывает коммунальные услуги. АО «РЦ Урала» осуществляет математический расчет начислений за оказанные исполнителем коммунальной услуги гражданам (потребителям) в многоквартирных домах от имени и за счет принципалов. АО «РЦ Урала», как агент, не вправе по своему усмотрению разделять лицевые счета без согласия (поручения) принципалов, а так же устанавливать и указывать в платежных документах размер задолженности исключительно конкретного собственника, поэтому эти обязанности должны быть возложены непосредственно на их исполнителей. Таким образом, АО «РЦ Урала» самостоятельных прав и обязанностей в отношении потребителей жилищно-коммунальных услуг не имеет и, как следствие, не является стороной материально-правовых отношений с истцом. АО «РЦ Урала» права истца не нарушало и, следовательно, не является надлежащим ответчиком по настоящему делу. До 01.12.2019 по спорному адресу был открыт единый лицевой счет № на ФИО2, на котором по состоянию на 01.12.2019 числилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 174 960,34 руб., в том числе пени 21 422,76 руб. 28.10.2019 решением Артемовского городского суда Свердловской области был определен порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг по спорному адресу между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, несовершеннолетней ФИО1 Решение суда послужило основанием для разделения единого лицевого счета № на 4 лицевых счета. В указанном решении суда не сказано о разделении или переносе имеющейся задолженности по лицевому счету. В связи с чем, были открыты новые лицевые счета, задолженность по которым на момент открытия отсутствовала. Вся задолженность по состоянию на 01.12.2019 осталась на лицевом счете ФИО2 №.

Представитель третьего лица АО «Регионгаз-инвест» извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил в материалы дела возражение на исковое заявление и дополнение к ним (л.д. 120 т. 1, л.д. 23-24 т. 3), согласно которым АО «Регионгаз-инвест» оказывает коммунальную услугу по отоплению по адресу: <адрес>, начисления за которую по указанному адресу осуществляет АО «РЦ Урала», являющееся агентом АО «Регионгаз-инвест» на основании агентского договора № 1622АГ от 12.11.2021. Решением суда от 28.10.2019 года по делу № 2-687/2019 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, об обязании лиц, предоставляющих коммунальные услуги и обслуживающих жилое помещение, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг собственникам исковые требования удовлетворены частично. Определен порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиками. В удовлетворении исковых требований ФИО2 к АО «Регионгаз-инвест» об обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения отказано. Вместе с тем, единый лицевой счет № разделен на 4. Предметом исковых требований не являлось разделение и/или перенос имеющейся задолженности по лицевому счету. В связи с этим были открыты новые лицом счета, вся задолженность по состоянию на 01.12.2019 осталась на лицевом счете истца №. Считает, что истцом неверно выбран способ защиты права. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц ООО «Буланаш Комплекс», ООО «ЖЭУ» извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились на основании ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 240, 242 т. 2).

Представитель третьего лица МУП ЖКХ п. Буланаш, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО4 извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились без указания причин.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354).

В соответствии с подп. «д» п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что решением Артемовского городского суда Свердловской области от 28.10.2019, вступившим в законную силу 06.12.2019, определен следующий порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между ФИО2, ФИО3 НикО.чем, ФИО4, ФИО4, несовершеннолетней ФИО1: на ФИО2 и ФИО3 подлежат начисления за 3/10 доли, принадлежащей каждому из них, а также несовершеннолетней ФИО1, в пределах оплаты услуг по содержанию жилья, капитальному ремонту, отоплению, иным услугам, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета; на ФИО4, ФИО4 подлежат начисления в отношении каждого, исходя из 1/5 доли в жилом помещении, в пределах оплаты услуг по содержанию жилья, капитальному ремонту, отоплению, иным услугам, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета; на ФИО2 подлежат начисления за 3/4 доли, принадлежащих как ей, так и несовершеннолетней ФИО1, на ФИО3 подлежат начисления за ? доли, принадлежащей несовершеннолетней ФИО1, в пределах оплаты услуг по оплате коммунальных услуг, начисление за потребление которых осуществляется с применением приборов учета. Решение является основанием для выдачи АО «Расчетный центр Урала» (в случае прекращения деятельности, иному юридическому лицу), действующего в своих интересах и (или), согласно агентских договоров с поставщиками (исполнителями) коммунальных услуг, а также юридическому лицу, действующему по поручению Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирный домах, иным юридическим лицам, действующим от своего имени или по поручению исполнителей коммунальных и иных услуг, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья. Указанный порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилья установить до достижения совершеннолетия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и (или) до момента изменения субъектного состава долевых собственников. В удовлетворении исковых требований ФИО2 к АО «Регионгаз-инвест», ООО «ЖЭУ», Региональному фонду капитального ремонта об обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру <адрес> отказано (л.д. 15-17 т. 1).

Из указанного решения суда также следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/5 доли каждый (л.д. 9 т. 1).

Родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО3 и ФИО2

Согласно справке ООО «ЖЭУ» от 03.07.2019 (л.д. 8 т. 1), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы:ФИО2, ФИО1, ФИО4 ФИО4, ФИО3

Между АО «Расчетный центр Урала» (агент) и ООО «ЖЭУ», ООО «БуланашКомплекс», АО «Регионгаз-инвест», МУП АГО «ЖКХ п. Буланаш» (принципалы) заключены агентские договоры, в соответствии с которыми АО «Расчетный центр Урала» осуществляет начисление платы потребителям за поставленные энергоресурсы и оказанные услуги (л.д. 26-27, 28, 29-30, 31-32 т. 3).

Из материалов дела следует, что ранее до 01.12.2019 на жилое помещение оформлялся один платежный документ по единому лицевому счету № на имя ФИО2, общий для всех сособственников, на котором по состоянию на 01.12.2019 числилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в том числе, пени, в общем размере 174 960 руб. 34 коп. (л.д. 126-129 т. 1).

На основании решения Артемовского городского суда Свердловской области от 28.10.2019 АО «Расчетный центр Урала» с 01.12.2019 по жилому помещению по адресу: <адрес>, открыто 3 новых лицевых счета: № на ФИО3, № на ФИО4, № на ФИО4, по которым производятся начисления за оказанные жилищно-коммунальные услуги от имени АО «Регионгаз-инвест», ООО «ЖЭУ», МУП АГО «ЖКХ п. Буланаш», задолженность по которым на момент открытия отсутствовала (л.д. 130-131, 132-133, 134-135 т. 1). Начисления оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги ФИО2 с 01.12.2019 продолжено по лицевому счету №, на котором осталась вся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 174 960 руб. 34 коп., сформировавшаяся в отношении всех собственников жилого помещения до 01.12.2019.

Разрешая заявленные требования, в том числе, относительно раздела задолженности всех собственников жилого помещения в размере 174 960 руб. 34 коп. по состоянию на 01.12.2019, судом учитывается, что истцом ФИО2 и ее представителем в судебном заседании не конкретизировано исковое требование о разделе задолженности в части периода ее образования, вида коммунальных услуг и конкретного размера задолженности по каждому виду коммунальных услуг, подлежащего разделу, не представлен расчет суммы задолженности, подлежащей разделу. Также, судом учитывается, что частично задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по спорному жилому помещению взыскана на основании судебных приказов, выданных как в отношении истца ФИО2, так и в отношении других собственников спорного жилого помещения ФИО4, ФИО4, ФИО3, и взыскивается в настоящее время. В связи с чем, суд считает возможным, с учетом п. 3 ст. 196 ГПК РФ, удовлетворить исковые требования путем признания за истцом права на указание в платежных документах по лицевому счету № задолженности, включая пени, по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доли в праве собственности истца ФИО2 без возложения на ответчика обязанности по разделу задолженности в размере 174 960 руб. 34 коп. по состоянию на 01.12.2019 и ее исключения из платежных документов истца по лицевому счету №.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право на указание в платежных документах по лицевому счету №, открытому на имя ФИО2, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, задолженность (включая пени) по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доли в праве собственности ФИО2.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Поджарская