Дело № 2-1036/2025
66RS0001-01-2024-008966-47
Мотивированное решение изготовлено 26.02.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12.02.2025
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе
председательствующего судьи Орловой М.Б.,
при помощнике судьи Садовой В.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании предоставить жилое помещение на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее.
За истцом на основании постановления главы Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга от 15.02.2001 № была закреплена комната <адрес>. С этого периода и до настоящего времени истец проживает в данной комнате, производит оплату коммунальных услуг. Истец обратился в Администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга с заявлением о заключении договора социального найма в отношении данного жилого помещения, однако в удовлетворении данного заявления истцу было отказано.
Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, с учетом последующих уточнений исковых требований, истец просил признать право пользования комнатой <адрес> на условиях договора социального найма, обязать Администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга предоставить истцу равнозначное благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма в пределах г. Екатеринбурга, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна, направила в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала уточненные исковые требования по предмету и основаниям, просила уточненный иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга – ФИО3 с уточненным иском не согласилась, просила в удовлетворении уточненного иска отказать.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна.
В судебное заседание третьи лица ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 Кодекса) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичные положения содержатся в ст. 69, ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.
Из материалов дела усматривается, что на основании ордера Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга от 18.08.1998 № ФИО1 была предоставлена в пользование квартира <адрес> на семью из двух человек: ФИО1, <ФИО> (л.д. 16).
15.02.2001 ФИО1 на основании выписки из постановления главы Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга №, согласно которой за семьей ФИО1 из двух человек, проживающих и зарегистрированных на жилплощади 29,9 кв.м. в кв. <адрес> с 24.08.1998, закреплена освободившаяся жилплощадь 16,8 кв.м. (комната) в кв. №, без оформления ордера, в связи с тем, что дом ветхий (л.д. 17).
Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 02.05.2024 № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
12.11.2024 истец обратился в Администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга с заявлением о заключении договора социального найма в отношении комнаты площадью 16,8 кв.м в кв. <адрес>
20.11.2024 Администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга отказано истцу в заключении договора социального найма в отношении комнаты площадью 16,8 кв.м в кв. <адрес>, о чем вынесено соответствующее письмо.
Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что с 2001 года по настоящее время проживает в спорной комнате площадью 16,8 кв.м в кв. <адрес>, производит оплату коммунальных услуг, содержит данное помещение, в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском. По данным доводам стороны истца суд отмечает нижеследующее.
Как следует из материалов дела, действительно с 2001 года по настоящее время истец проживает в спорной комнате площадью 16,8 кв.м в кв. <адрес>, производит оплату коммунальных услуг.
Вместе с тем, суд отмечает, что спорная комната была предоставлена истцу без оформления ордера, только для проживания в связи с тем, что комната освободилась и дом является ветхим, предоставление комнаты не осуществлялось на условиях социального найма собственником жилья, такое право истцом было реализовано в отношении кв. <адрес>, предоставленной семье истца на основании ордера Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга от 18.08.1998 №. В настоящее время с истцом заключен договор социального найма в отношении кв. <адрес>.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорная комната площадью 16,8 кв.м в кв. <адрес>, была закреплена за истцом как освободившаяся жилая площадь без оформления ордера, учитывая, что на основании ордера Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга от 18.08.1998 № ФИО1 была предоставлена в пользование квартира №, состоящая из двух комнат, жилой площадью 29,9 кв.м., по адресу: <адрес> на семью из двух человек: ФИО1, <ФИО> в настоящее время истцом заключен договор социального найма в отношении квартиры № по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании предоставить жилое помещение на условиях договора социального найма, не имеется, в связи с чем, отказывает истцу в иске.
Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 (<иные данные>) к Администрации г. Екатеринбурга (ОГРН <***>), Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга (ОГРН <***>) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья: