УИД 66RS0043-01-2024-002208-53

Дело № 2-110/2025

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2025 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шаклеиной Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

с участием представителя истца – адвоката Багадирова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Новоуральского городского округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Новоуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику Администрации Новоуральского городского округа (далее по тексту – ответчик, Администрация НГО) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование искового заявления, указано следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией НГО и ФИО3 (мать истца), ФИО4 (отец истца), ФИО5 (брат истца), истцом был заключен договор № (ОФ) купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. В соответствии с условиями указанного договора покупатели приняли на себя обязательство производить ежемесячно платежи по оплате квартиры по <адрес> до полного погашения, с последующей регистрации права собственности. Решением мирового судьи судебного участка № 1 ЗАТО г. Новоуральск от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 был расторгнут, о чем имеется свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, отец истца. На момент смерти ФИО4 наследниками являлись: истец и ФИО5 (брат истца). В период жизни ФИО4 денежные средства по договору купли-продажи были выплачены в полном объеме, однако, право собственности в установленном законом порядке произведено не было. В установленный законом шестимесячный срок истце и ее брат ФИО5 как наследники первой очереди для принятия наследства к нотариусу не обращались. Однако, после смерти ФИО4, истец вступила во владение и управление наследственным имуществом в виде ? доли в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, в которой проживает с 2018 года и по настоящее время. Факт принятия наследства подтверждается: истец производит коммунальные платежи, произвела ремонт квартиры, использует личное имущество ФИО4 (холодильник, стиральную машину, телевизор, кухонный гарнитур). В связи с тем, что истце фактически после смерти ФИО4 вступила во владение и управление наследственным имуществом, полагает возможным признать за ней факт принятия наследства в виде ? доли в указанной выше однокомнатной квартире и признании права собственности на указанную долю. На основании изложенного, просит: признать за истцом факт принятия наследства и право собственности на ? доли в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Новоуральского городского суда Свердловской области от 20 декабря 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО6

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором не возражал против требований истца и просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица также в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев требования иска, заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией НГО и ФИО3, ФИО4, ФИО2 ФИО5 был заключен договор №/(ОФ) купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, согласно которому, продавец продает, а покупатели принимают в общую долевую. Собственность (по ? доли в праве общей долевой собственности каждого) на условиях, предусмотренных настоящим договором, жилое помещение (квартиру) под номером №, находящееся в <адрес>, в доме под номером №. Отчуждаемое жилое помещение продано покупателям за 518 000 рублей с рассрочкой платежа. Срок начала уплаты ежемесячных платежей по договору начинается с ДД.ММ.ГГГГ и заканчивается ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания настоящего договора ФИО3 и ФИО4 находятся в законном браке. Покупатели приобретают право общей долевой собственности (по ? доли в праве общей долевой собственности каждого) на жилое помещение (квартиру) после полной оплаты ее стоимости и с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области. До полной оплаты стоимости квартиры и до регистрации права общей долевой собственности на неё покупатели не вправе отчуждать квартиру или распоряжаться ею иным способом.

Указанный договор был зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет по указанному договору произведен в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой об оплате от ДД.ММ.ГГГГ №.

Брак между ФИО4 и ФИО3 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 1 ЗАТО г. Новоуральск от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации НГО от ДД.ММ.ГГГГ №-а «О передаче жилой площади для регистрации права собственности на нее» было поручено МУП «Инвестжилстрой» передать в общую долевую собственность (по ? доли в праве общей долевой собственности каждого) ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 спорную квартиру. Для получения ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по свердловской области, осуществляющем в г. Новоуральске государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, передать ФИО3 документы, подтверждающие полную оплату по договору.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст.1142 ГУ РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что отцом истца является ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о рождении дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Новоуральск Свердловской области ФИО7 было заведено наследственное дело №, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратился двоюродный брат умершего – ФИО6, иные наследники, в том числе истец и третьи лица по настоящему делу с заявлением о принятии наследства не обращались.

В состав наследственного имущества вошло следующее имущество: квартира, расположенная по адресу - <адрес>, <адрес> <адрес>; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.

В виду того, что право собственности наследодателя ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не было зарегистрировано в установленном законом порядке, данное недвижимое имущество не вошло в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО4

Наследником первой очереди после смерти ФИО4 являются: дочь ФИО2 и сын ФИО5, иных наследников первой очереди не имеется.

Срок принятия наследства, исчисляемый со дня смерти ФИО4 истек к моменту обращения истца в суд.

Таким образом, оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что на основании действующего законодательства для приобретения наследства наследник должен его принять; право собственности на недвижимое имущество в силу ст. 131 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации права.

Суд учитывает, что истец, пользуясь квартирой, вступила во владение наследственным имуществом, открывшегося после смерти отца, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несет расходы по оплате коммунальных платежей, произвела ремонт в указанной квартире.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 8 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года, наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО4, совместно с третьими лицами ФИО3, ФИО5 и истцом ФИО2 приобрели в общую долевую собственность по ? доли каждому в спорной квартире, пользовались ею, несли бремя содержания, но права на ? доли, принадлежащую ФИО4 в соответствующих регистрирующих органах не зарегистрировано, иному лицу не передано, завещание не составлено.

Суд принимает во внимание, что после оплаты полной стоимости спорной квартиры по договору купли продажи ФИО4 имел право на регистрацию квартиры в соответствующих регистрирующих органах, в которой ему не могло быть отказано, однако ДД.ММ.ГГГГ умер.

На основании изложенного, суд считает установленным, что истец принял наследство после смерти отца, при этом по смыслу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование имущества является основанием для приобретения права собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом в порядке наследования право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Новоуральского городского округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 (паспорт № №) наследства, открывшегося после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 (паспорт № №) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.И. Шаклеина