Дело № 2-68/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2023 года г.Аша
Ашинский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего О.С.Шкериной,
при секретаре А.В.Рябухиной,
с участием прокурора Р.М.Московой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики, которые фактически выехали из спорной квартиры, бремя содержания квартиры не несут, место их фактического проживания им не известно.
В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного суд считает извещение ответчиков надлежащим, поскольку ФИО2 получила судебную повестку лично, а ФИО3 судебная повестка была направлена в адрес регистрации, заказное почтовое отправление возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
Ответчики об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о месте и времени судебного разбирательства была размещена на официальном сайте Ашинского городского суда Челябинской области в открытом доступе в сети «Интернет», вследствие чего стороны объективно имели возможность получить сведения о дате и времени рассмотрения дела.
Представитель третьего лица ООО «Миньярская коммунальная компания» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело без участия не явившихся участников по делу.
В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 пояснила, что в спорной квартире не проживает и проживать там не желает, расходы по содержанию квартиры не несет, лишь сохраняет по данному адресу регистрацию.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, выслушав заключение прокурора, полагавшим иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 13.10.2015г. ФИО1 приобрел в единоличную собственность спорное жилое помещение. Согласно заявлению ФИО2 <дата>/р. и ФИО3 <дата>/р. отказались от своих прав на приватизацию спорной квартиры.
Государственная регистрация права на спорную квартиру осуществлена 27.10.2015г.
Согласно адресным справкам, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по основному месту жительства в данной квартире с 15.12.1985г. и с 23.10.2002г. соответственно.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Абз. 2 п. "б" п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 2 июля 2009, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В судебном заседании установлено, что истец и ответчики не являются членами одной семьи применительно к положениям ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Сведения, что ответчики отнесены к лицам, находящимся на иждивении истца, в материалы дела не представлены.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Лицо, отказавшееся от приватизации жилого помещения может быть признано прекратившим право пользования жилым помещением в силу аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) при выезде из жилого помещения на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Жилые помещения, исходя из положений п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что сохранение бессрочно права пользования жилым помещением за членами семьи собственника, обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого жилого помещения для постоянного проживания.
В случае же, когда гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по содержанию жилья солидарно с собственником не исполняет; по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В данном случае ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают в течение длительного периода времени, не вносят плату за жилое помещение, что подтверждают показания свидетелей <ФИО>1., ФИО 2 в судебном заседании, рапорт ст.УУП Отдела МВД России по Ашинскому района ФИО4, справка управляющей компании ООО «Миньярская коммунальная компания».
Требований о вселении в квартиру ответчики не заявляли.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ответчики утрачивают право пользования жилым помещением.
То обстоятельство, что у ответчиков отсутствует другое жилое помещение, в данном случае, не имеет существенного значения и не может быть принято во внимание судом, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований собственника о выселении.
В силу п. п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, настоящий судебный акт является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
Поскольку в силу пп.2 ч.2 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в суд, то в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в размере, установленном п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, то есть в размере 300 рублей, в равных долях.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 <дата> года рождения и ФИО3 <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>.
Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей в равных долях, по 150 рублей с каждой из них.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий