РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2025 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федоровой Н.Н.,
при секретаре Синициной Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2319/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит:
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Собственниками оставшихся долей являются дети истца – ФИО7, ФИО4, ФИО8 по ? доли каждый.
Ответчик не проживает и не проживал в спорном жилом помещении, родственником и членом семьи не является, бремя содержания жилого помещения не несет.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушании дела извещалась надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 о дне слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Отзыва относительно заявленных исковых требований не предоставил.
Представитель третьего лицо ОМВД России по <адрес> о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Третьи лица ФИО7, ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились, представили письменное заявление, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц.
Суд, изучив материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из представленных материалов дела, истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Собственниками оставшихся долей являются дети истца – ФИО7, ФИО4, ФИО8 по ? доли каждый. Ответчик не проживает и не проживал в спорном жилом помещении, родственником и членом семьи не является, бремя содержания жилого помещения не несет.
Как следует из справки выданной главой администрации сельского поселения Большая Рязань от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>ФИО9, зарегистрированы ФИО1 (собственник), ФИО2 (не проживает).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения не допускается.
Из разъяснений, данных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Факт регистрации ответчика в квартире, подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной главой администрации сельского поселения Большая Рязань.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Сам факт регистрации в жилом помещении ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения по беспрепятственному пользованию владению и распоряжению своим имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.
Обстоятельства, изложенные выше, надлежащим образом не были оспорены ответчиком в ходе рассмотрения дела.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Поскольку в рассматриваемом деле регистрация ответчика носит формальный характер и не порождает у него никаких прав на жилое помещения, суд приходит к выводу о правомерности предъявленного истцом иска и считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО10
Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 ЖК РФ.
Кроме того, в соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в ред. Фед. закона от 02.11.2004 года № 127 ФЗ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следовательно, регистрация ответчика не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства и в данной части.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>ФИО11.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самаркой области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2025 года.
Председательствующий Н.Н. Федорова