УИД 78RS0008-01-2025-000864-30

Дело № 2-4650/2025 07 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Крыловой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербург" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербург" обратилось в суд иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 30.11.2024 в размере 269 051,26 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 30.11.2024 в размере 157 516,38 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 164 рублей

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оплату жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение производят ненадлежащим образом, в связи, с чем у них образовалась заявленная к взысканию задолженность.

В судебное заседание явился представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, которая требования заявленного иска поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителя в суд не направили, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право общей совместной собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 26.05.2015.

ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербург" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с положениями ст. ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Положениями ч. 1 ст. 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ответчиками допущена просрочка по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу за период с 01.03.2022 по 30.11.2024 в размере 269 051,26 рублей, что объективно подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом, историей начислений и оплаты по лицевому счету, а также представленными квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выставляемыми сособственникам квартиры управляющей компанией.

Ответчики доказательств отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в ходе рассмотрения спора суду не представили, иск ни по размеру, ни праву не оспорили.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 30.11.2024 в размере 157 516,38 рублей.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками расчет истца пеней не оспорен, иного расчета не представлено.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к начисленному размеру неустойки (пени) суд не находит, неустойка является соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, с учетом факта, объема и периода ненадлежащего исполнения ответчиками указанного обязательства.

С учетом изложенного, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период за период с 01.03.2022 по 30.11.2024 в размере 269 051,26 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги период с 01.10.2022 по 30.11.2024 в размере 157 516,38 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 164 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербург" удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, <дата> рождения (паспорт <№> ФИО2, <дата> рождения (паспорт <№> в пользу ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербург" (ОГРН: <№>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2002, ИНН: <№>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 30.11.2024 в размере 269 051,26 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 30.11.2024 в размере 157 516,38 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 164 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2025