РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск Самарской области 24 декабря 2025 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Панюшкиной Е.А.,
при секретаре Толубаевой Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1568/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 (далее – Истцы) обратились в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации г.о. Чапаевск (далее – Ответчик) о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указано на то, что Истцы проживают и зарегистрированы с <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждается Выпиской из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена>. Указанная двухкомнатная квартира была предоставлена Жилищно-строительным кооперативом <Номер обезличен> ФИО1 согласно личного заявления и решения общего собрания от <Дата обезличена>, а также согласно решения исполнительного комитета Чапаевского городского Совета народных депутатов <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О распределении жилой площади», с исключением из списка очередности, что подтверждается архивной справкой от <Дата обезличена> <Номер обезличен> архивного отдела Администрации г.о. Чапаевск. Так же Исполнительным комитетом Чапаевского Совета народных депутатов от <Дата обезличена> ФИО1 на семью из 4-х человек был выдан ордер. В настоящее время Истцам необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в соответствии с действующим законодательством, для этого необходимо подать заявление на регистрацию права собственности в Росреестр и предоставить следующие документы: ордер, справку о составе семьи, решение обб образовании ЖСК, выписку из архива о принятии в члены ЖСК. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> ТСЖ «ЖСК <Номер обезличен>» ликвидирован и исключен, соответственно предоставить необходимые для регистрации права собственности справки не представляется возможным. Согласно Выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> квартира по адресу: <Адрес обезличен>, стоит на кадастровом учете с <Дата обезличена>, кадастровый <Номер обезличен>, площадь 45,3 кв.м., право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Истцы с момента предоставления им квартиры и по настоящее время постоянного проживают по этому адресу, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные услуги. Просили суд признать за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения и ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, право общей совместной собственности на квартиру, площадью 45,3 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, находящейся по адресу: <Адрес обезличен>
Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель ответчика КУМИ адмиинстрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, в деле имеется отзыв на иск.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из пункта 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2 и 3 пункта 2, пункта 4 статьи 218 ГК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, Истцы ФИО1, ФИО2 проживают и зарегистрированы с <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждается Выпиской из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена>.
Указанная двухкомнатная квартира была предоставлена Жилищно-строительным кооперативом <Номер обезличен> ФИО1 согласно личного заявления и решения общего собрания от <Дата обезличена>, а также согласно решения исполнительного комитета Чапаевского городского Совета народных депутатов <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О распределении жилой площади», с исключением из списка очередности, что подтверждается архивной справкой от <Дата обезличена> <Номер обезличен> архивного отдела Администрации г.о. Чапаевск.
Так же Исполнительным комитетом Чапаевского Совета народных депутатов от <Дата обезличена> ФИО1 на семью из 4-х человек был выдан ордер.
В настоящее время Истцам необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в соответствии с действующим законодательством, для этого необходимо подать заявление на регистрацию права собственности в Росреестр и предоставить следующие документы: ордер, справку о составе семьи, решение обб образовании ЖСК, выписку из архива о принятии в члены ЖСК.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> ТСЖ «ЖСК <Номер обезличен>» ликвидирован и исключен, соответственно предоставить необходимые для регистрации права собственности справки не представляется возможным.
Согласно Выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> квартира по адресу: <Адрес обезличен>, стоит на кадастровом учете с <Дата обезличена>, кадастровый <Номер обезличен>, площадь 45,3 кв.м., право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Истцы с момента предоставления им квартиры и по настоящее время постоянного проживают по этому адресу, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании, истцы с <Дата обезличена>, то есть с момента предоставления им спорной квартиры ЖСК <Номер обезличен> и Исполнительным комитетом Чапаевского Совета народных депутатов и до настоящего времени пользуется квартирой как своей собственной, несут бремя по её содержанию.
Принимая во внимание, что квартира поступила во владение истцов правомерно, что свидетельствует о добросовестном приобретении, истцы владеют указанным имуществом открыто и непрерывно, прав в отношении спорного имущества кем-либо предъявлено не было, претензий истцу не предъявлялось, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.
Иными словами, признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Из ст. 13 ГПК РФ следует, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения и ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, право общей совместной собственности на квартиру, площадью 45,3 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, находящейся по адресу: <Адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета объекта недвижимости и внесения соответствующих сведений в ЕГРН Управления Роскадастра по <Адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда
Самарской области Е.А. Панюшкина
Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года.
<Данные изъяты>