Дело № 2-1993/2025
37RS0005-01-2025-002336-96
Мотивированное решение составлено 30 октября 2025 года
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
30 октября 2025 года пос. Лежнево
Ивановский районный суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Фищук Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи Агафоновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, Администрации Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, Администрации Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что ФИО6 является пользователем земельного участка по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> расположенного на нем жилого дома. Ранее земельный участок и жилой дом принадлежали матери супруги истца ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, но документы на объект недвижимости не сохранились, в права наследства после смерти ФИО5 никто не вступал. ФИО1 состоял в браке с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО8 умерла 26 марта 2006 года. ФИО1 с указанной даты один проживает в указанном доме, никто никаких претензий к нему не предъявлял. На основании изложенного истец просит признать за собой право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В судебное заседание извещенные надлежащим образом истец и его представитель не явились, представитель истца просила рассмотреть дело в своё отсутствие, требования поддержала.
Представитель ответчиков Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, Администрации Балахонковского сельского поселения в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором решение оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.
Руководствуясь частями 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ каждый вправе самостоятельно выбрать способ защиты гражданских прав.
По смыслу ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам, а также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан сам определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы подлежат применению.
Аналогичные разъяснения изложены в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет не поставлен.
Согласно выписке № 72 из похозяйственной книги № 34 по с.Тюрюково администрации Балахонковского сельского поселения на основании № 1801 от 2020 года по настоящее время в похозяйственной книге собственниками жилого <адрес> являются наследники ФИО9. В целом дом состоит из бревенчатого строения, полезной площадью 42 кв.м, гаража и бани, расположенных на земельном участке 750 кв.м.
В реестре имущества Ивановского муниципального района сведения об указанном объекте недвижимости отсутствуют.
По сведениям Ивановской области ЗАГС ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончалась ДД.ММ.ГГГГ г.р.
К ее имуществу заведено наследственное дело № 108, из которого следует, что заявление о вступлении в права наследования подала дочь наследодателя ФИО7. Другими наследниками ФИО7 указала своих сестру ФИО2 и брата ФИО10. Также в заявлении указано наследственное имущество: домовладение в д. Тюрюково, денежные вклады.
ФИО2 и ФИО10 9 февраля 1982 года подали нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу ФИО7.
23 июля 1982 года ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение в <адрес>Буньковского сельсовета <адрес>, заключающееся в одном бревенчатом строении полезной площадью 42 кв.м, жилой площадью 30 кв.м, принадлежащего наследодателю согласно справке исполкома Буньковского сельсовета Ивановского района Ивановской области от 3 февраля 1982 года за № 13.
По данным комитета Ивановской области ЗАГС 30 ноября 1984 года ФИО7 и ФИО1 зарегистрировали брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО11.
4 января 1986 года у ФИО12 и ФИО1 родилась дочь ФИО13, 2 апреля 1987 года – сын ФИО3
28 марта 2006 года ФИО12 скончалась в с. ТюрюковоИвановского района Ивановской области.
Наследственных дел к имуществу ФИО12 не заводилось.
ФИО4 допрошена судом в качестве свидетеля. Свидетель ФИО14 показала, что спорный дом принадлежал её бабушке и дедушке, они проживали там с 50-х годов до момента своей смерти, после чего до конца 80-х годов дом пустовал. В 1987 году её родители ФИО12 и ФИО1, она (свидетель) переехали туда жить,брат ФИО3 там родился. Потом они с братом разъехались, мать умерла, и с тех пор отец остался проживать в доме один.
Свидетель ФИО15 показала, что с 2000 года она проживает в доме по соседству с домом № в <адрес>. В соседнем <адрес> проживал ФИО1, его жена Любовь и двое детей. Дети выросли и уехали, ФИО12 умерла в 2006 году, после чего ФИО1 остался проживать в доме один. Придомовая территория огорожена, есть огород, ФИО1 занимается домом: отремонтировал крышу, перебрал печь.
Согласно заключению о рыночной стоимости объекта недвижимости по адресу: <адрес>, ивановский район, <адрес> средняя рыночная стоимость данного дома составляет 470000 руб. Фототаблицы с изображением спорного дома к заключению приложены.
Оценивая установленные обстоятельства, суд полагает необходимым руководствоваться не нормами о приобретательной давности, а положениями гражданского законодательства о наследовании.
Так, в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).
В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9
«О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Из установленных обстоятельств настоящего дела следует, что собственником спорного домовладения являлась наследодатель ФИО12, вступившая в права наследования к имуществу своей матери в установленном законом порядке (глава VII ГК РСФСР в ред. от 18.12.1974).
Истец ФИО1 и его дети ФИО16, ФИО3 являются наследниками первой очереди к имуществу наследодателя ФИО12
К нотариусу с заявлениями о принятии наследства либо об отказе от наследства в установленный законом срок они не обратились, однако, как следует из содержания иска, объяснений представителя истца, показаний свидетелей, квитанций и чеков об оплате коммунальных услуг, ФИО1 на дату смерти своей супруги ФИО12 и после её смерти до настоящего времени проживает в спорном доме, несёт бремя его содержания, то есть фактически принял наследство.
На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом ФИО1 права собственности на жилой <адрес> в порядке наследования (по фактическому принятию наследства) и удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Как следует из разъяснений в п. 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.
В данном деле по аналогии надлежащими ответчиками являются другие наследники, которые в порядке очередности могут претендовать на признание их наследниками, принявшими наследство, то есть ФИО3, ФИО14 и ФИО2 Поэтому суд удовлетворяет исковые требования к данным лицам и отказывает в удовлетворении иска к Администрациям Ивановского муниципального района и Балахонковского сельского поселения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № № выдан отделением УФМС России по Ивановской области в Ивановском муниципальном районе 22 августа 2012 года, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляющий собой бревенчатое строение, общей площадью 42 кв.м, жилой площадью 30 кв.м, в порядке наследования.
В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, Администрации Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой домотказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Фищук