№ 2-771/2025

УИД 76RS0010-01-2025-000702-72 Изг. 09.10.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский райсуд Ярославской области в составе

председательствующего Бабич В.Е.,

при секретаре Крыковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России к ФИО1, Администрации сельского поселения Петровское Ярославской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

ФИО2 «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с иском к ФИО1, Администрации сельского поселения Петровское Ярославской области о взыскании задолженности по оплате потребленных в вышеуказанном жилом помещении коммунальных услуг.

Истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу коммунальных ресурсов (теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение) в жилое помещение, принадлежащее ответчикам.

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчики без уважительных причин уклоняются от оплаты коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с марта 2022г. по декабрь 2024г. включительно в размере 304975,66 руб., а также пени в связи с просрочкой платежа в сумме 263204,66 рублей.

Представитель истца ФИО2 "ЦЖКУ" Минобороны России, действующая по доверенности ФИО5 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по доводам иска, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1., будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимала.

Ответчик Администрация сельского поселения Петровское Ростовского района Ярославской области, надлежаще извещённая о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила.

Третьи лица Публично-правовая компания "РОСКАДАСТР" по Ярославской области (ППК "РОСКАДАСТР" по Ярославской области), Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ростовскому району Ярославской области надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, представителей в суд не направили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Судом установлено, что приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № создано ФИО2 «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, которое осуществляет содержание и эксплуатацию объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

В соответствии с ч.7.5 ст. 155 «Жилищного кодекса Российской Федерации» в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, ФИО2 «ФИО2» ФИО4 в лице ЖКС № (<адрес>) филиала ФИО2 «ФИО2» ФИО4 (по ЗВО) является ресурсоснабжающей организацией и предоставляет коммунальные услуги по адресу <адрес>, р.<адрес>.

ФИО2 «ФИО2» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу жилищно-коммунальных услуг жителям многоквартирного <адрес> р.<адрес>.

Указанное жилое помещение находится в собственности сельского поселения <адрес> с 10.03.2021г.

ФИО3 является нанимателем жилого помещения, по адресу: <адрес>, р.<адрес> соответствии с договором социального найма жилого помещения от 15.09.2021г. №, заключенного с Администрацией сельского поселения <адрес>.

В качестве членов семьи нанимателя указаны дети ФИО3-ФИО8, 2005г. рождения, ФИО9,, 2006г. рождения и ФИО10, 2013г. рождения.

Согласно адресной справке ОМВД ФИО4 по <адрес> от 07.04.2025г. ФИО3 с 26.12.2016г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно акта обследования жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> от 19.09.2025г., оставленного комиссией Администрации сельского поселения петровское <адрес> ФИО3 фактически проживает в указанном жилом помещении с членами своей семьи.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком является ФИО3, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований к Администрации сельского поселения <адрес> ФИО2 «ФИО2» ФИО4 должно быть отказано.

ФИО3 не исполняет обязательство по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2022г. по декабрь 2024г. включительно в размере 304975,66 руб., которую истец просил с них взыскать.

Таким образом, ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес> в силу закона должна была своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги, что надлежащим образом за спорный период ими не исполнялось.

Ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты коммунальных услуг не представлено.

Кроме того, регистрация по иному месту жительства не является основанием для освобождения от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходя из доказанности факта предоставления ответчику услуг и руководствуется представленным истцом расчетом, признав его правильным.

Поскольку ответчиком плата за потребленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период производилась ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) в размере 263204,66 рублей.

Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве, собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, а также учитывая продолжительность периода, за который у ответчика возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 ГК РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пени в размере 30 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ФИО2 «ФИО2 « ФИО4, <адрес> №) с ФИО1 (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2022 по декабрь 2024 года включительно размере 304975,66 рублей, пени за просрочку платежа 30000 рублей.

В удовлетворении исковых требований к Администрации сельского поселения <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Бабич