Дело № 2-5926/2023
УИД 78RS0023-01-2023-002882-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2023 года Санкт-Петербург
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,
при секретаре Щелкиной М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЛСТ Констракшен» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец указал, что ответчик является собственником квартиры <адрес>, однако имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, на основании чего были начислены пени. На основании чего истец в уточненном иске просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт за период с 01.08.2019 по 31.08.2023 в размере 46 111,51 руб., пени за период с 11.09.2019 по 31.08.2023 в размере 31 775,17 руб., почтовые расходы в размере 684,12 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2536,60 руб., по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб. (л.д. 198, 1 том).
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указала, что с учетом произведенных оплат ответчиком уже после подачи иска, а также заявленного ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности, основная задолженность погашена, остались не оплаченными пени.
Ответчик в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, представила письменный отзыв, сославшись на то, что вся задолженность погашена, поэтому пени она не должна оплачивать, как и судебные расходы, просила применить пропуск срока исковой давности, уменьшить размер пеней.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в ч. 1 ст. 7 ЖК РФ.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры <адрес> Управляющей компанией указанного дома является истец, что сторонами не оспаривалось.
Исходя из представленного расчета исковых требований, оборотно-сальдовой ведомости, свода начислений и оплат у ответчика перед истцом за период с 01.08.2019 по 31.08.2023 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт размере 46 111,51 руб., в с чем начислены пени за период с 11.09.2019 по 31.08.2023 в размере 31 775,17 руб. (л.д. 199-206, 208-212, 1 том).
В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Из разъяснений в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.
Из пункта 18 данного постановления следует, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, истец обращался с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании аналогичной задолженности к мировому судье: 31.08.2020 выдан судебный приказ по делу № 2-1096/2020-190, отменен определением мирового судьи от 03.06.2021; 30.10.2020 выдан судебный приказ по делу № 2-1442/2020-190, отменен определением мирового судьи от 03.06.2021; 29.01.2021 выдан судебный приказ по делу № 2-179/2021-190, отменен определением мирового судьи от 03.06.2021; 21.06.2021 выдан судебный приказ по делу № 2-801/2021-190, отменен определением мирового судьи от 06.07.2021; 21.12.2021 выдан судебный приказ по делу № 2-1822/2021-190, отменен определением мирового судьи от 30.12.2021; 13.05.2022 выдан судебный приказ по делу № 2-599/2022-190, отменен определением мирового судьи от 23.06.2022; 28.10.2022 выдан судебный приказ по делу № 2-1621/2022-190 (дата регистрации заявления – 26.10.2022), отменен определением мирового судьи от 07.11.2022 (л.д. 13-19, 145-146, 1 том). С настоящим иском истец обратился 24.03.2023.
С учетом того, что в период с 26.10.2022 по 07.11.2022 срок исковой давности не тёк, а с исковым заявлением истец обратился 24.03.2022, следовательно, срок исковой давности истцом не пропущен за период с 26.10.2019 по 31.08.2023.
После предоставления ответчиком контррасчета и квитанций об оплате представитель истца пояснила, что все квитанции и оплата ответчика учтены, в настоящее время долга по задолженности нет (л.д. 48-51, 2 том), однако поскольку оплата производилась невовремя начислены пени, которые, с учетом моратория, составляют 653,36 руб. (л.д. 52, 2 том).
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Исходя из пункта 5 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", разъяснений, содержащихся в пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (СОУШ-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 апреля 2020 года, введен мораторий на начисление пени, подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года.
Поскольку судом установлено, что ответчиков в предусмотренный законом срок не производилась оплата квартирных платежей и коммунальных услуг, требования истца о взыскании с ответчика пени согласно представленному расчету, с учетом действующего моратория, являются обоснованными.
Взыскивая с ответчика пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ, учитывая представленный истцом расчет пени (л.д. 52, 2 том), заявленный в уточненном иске периоде просрочки по состоянию на 31.08.2023 (л.д. 198, 1 том), заявление ответчика об их уменьшении, суд применяет к заявленным требованиям ст. 333 ГК РФ ввиду явной несоразмерности заявленной ко взысканию суммы пени последствиям нарушения обязательства, в связи с чем уменьшает пени до 300 руб., полагая указанную сумму справедливой и соразмерной.
На основании вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований по праву и о возможности их удовлетворения в части.
Истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб., что подтверждается договором № 20 об оказании юридических услуг от 17.03.2023 и распиской в получении денежных средств (л.д. 40-42, 1 том).
Применяя положения ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, разъяснения в пунктах 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", а также объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение, исходя из разумности размера требований, подлежащих отнесению на ответчика, суд признает размер представительских расходов завышенным и полагает возможным с учетом принципа разумности и справедливости уменьшить его до 10 000 руб.
Учитывая, что иск удовлетворен частично, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб. и почтовые расходы в размере 684,12 руб. (л.д. 43, 139, 222).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования, - удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «ЛСТ Констракшен» (ОГРН №) пени по состоянию на 31.08.2023 в размере 300,00 руб., почтовые расходы в размере 684,12 руб., расходы по оплате госпошлины 400,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.
В остальной части исковых требований, - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 12.01.2024